Trilocale Novigrad, Cittanova

A Novigrad, in Istria, è in vendita un appartamento al piano terra completamente ristrutturato, situato in una posizione eccezionale a soli 100 metri dal mare e dalle spiagge. Con 38 m² di superficie abitativa attentamente organizzata, due camere da letto, moderne soluzioni tecniche, materiali di qualità e l'immediata vicinanza al centro città, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere tutto l'anno, trascorrere le vacanze oppure investire in un immobile destinato alla locazione turistica.

L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale e dispone di una superficie complessiva di 38 m². Nonostante le dimensioni compatte, gli spazi interni sono stati progettati in modo particolarmente accurato per sfruttare al massimo ogni parte disponibile della proprietà e creare un ambiente abitativo pratico, funzionale e confortevole.

La disposizione interna comprende un soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo in un ambiente open space, un corridoio, due camere da letto, un bagno e una lavanderia separata. L'efficiente distribuzione degli ambienti consente di utilizzare in maniera eccellente tutta la superficie disponibile, creando un funzionale appartamento con due camere da letto adatto sia alla vita quotidiana sia all'utilizzo come alloggio per le vacanze.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025, compresi tutti gli impianti, e durante l'intervento sono stati utilizzati materiali di alta qualità. I lavori hanno incluso la realizzazione di una nuova soletta in cemento, l'impermeabilizzazione, un isolamento aggiuntivo e serramenti in alluminio con triplo strato, migliorando in modo significativo la qualità, il comfort e la durata della proprietà.

I sistemi di riscaldamento e raffrescamento sono stati attentamente progettati per garantire un utilizzo confortevole dell'appartamento durante tutto l'anno. L'aria condizionata consente di regolare la temperatura interna e può essere gestita tramite un'applicazione intelligente per smartphone. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento a pavimento ad acqua, mentre nel bagno sono presenti sia il riscaldamento a pavimento elettrico sia quello ad acqua.

Per l'appartamento è stata inoltre pagata una potenza elettrica aggiuntiva in kW, garantendo un supporto adeguato alle moderne esigenze di consumo elettrico della proprietà. L'immobile è dotato di elettrodomestici Bosch, mentre nel 2026 è stata installata una cucina nuova. L'appartamento e le sue dotazioni sono quindi moderni e aggiornati, e la proprietà viene venduta arredata e pronta per essere utilizzata.

L'appartamento comprende inoltre un ripostiglio aggiuntivo situato al piano terra dell'edificio. Essendo posizionato praticamente accanto all'appartamento stesso, questo spazio risulta particolarmente utile per riporre biciclette, scooter, attrezzature domestiche, accessori per la spiaggia e diversi altri oggetti.

Un parcheggio disponibile per l'utilizzo si trova direttamente accanto all'edificio residenziale, offrendo un ulteriore vantaggio pratico sia per chi vi abita stabilmente sia per gli eventuali ospiti.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la sua posizione estremamente ricercata. L'appartamento si trova praticamente nel centro di Novigrad, mentre le spiagge e il Mare Adriatico distano solamente 100 metri. Questa combinazione permette ai residenti di beneficiare di tutte le comodità della vita nel centro cittadino, rimanendo allo stesso tempo a brevissima distanza a piedi dalla costa.

Nelle immediate vicinanze dell'appartamento è disponibile un'ampia gamma di servizi e infrastrutture, tra cui ristoranti, caffè, passeggiate, un parco, un parco giochi per bambini, un palazzetto dello sport, negozi, una scuola, un asilo, una banca, un ufficio postale e praticamente tutti gli altri servizi e le strutture necessari per una vita quotidiana confortevole.

Novigrad è una delle località costiere più attraenti dell'Istria nord-occidentale, conosciuta per il suo pittoresco centro storico, l'autentica atmosfera adriatica, la splendida costa e l'eccellente infrastruttura turistica. La combinazione di spiagge, ristoranti, passeggiate sul mare, servizi per la vita quotidiana e collegamenti comodi con altre destinazioni dell'Istria rende Novigrad particolarmente interessante sia per gli acquirenti di immobili sia per i visitatori.

Considerando la completa ristrutturazione dell'appartamento, la disposizione con due camere da letto, gli impianti moderni, il riscaldamento a pavimento, gli interni arredati, il ripostiglio, la disponibilità di parcheggio, la posizione centrale a Novigrad e la distanza di soli 100 metri dalla spiaggia, questa proprietà è particolarmente adatta come appartamento per le vacanze, come immobile destinato alla locazione turistica oppure come confortevole abitazione per vivere durante tutto l'anno.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi in futuro!

Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare.

La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

https://istriaimmobili.it

Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

ID CODE: ALG-4166

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com