Ufficio - Studio in Affitto

BANJAVČIĆEVA SPAZIO UFFICIO RAPPRESENTATIVO 303 m ALL'ULTIMO PIANO CON AMPI TERRAZZI E 6 POSTI AUTO
Zagabria | Banjavčićeva | 5 piano | 303 m di uffici | ampi terrazzi | 6 posti auto | zona tramviaria

In una posizione commerciale eccellente in via Banjavčićeva, nelle immediate vicinanze di importanti arterie cittadine e del trasporto tramviario, si offre in affitto a lungo termine uno spazio ufficio altamente rappresentativo situato al 5 piano di un edificio commerciale di qualità.
Lo spazio si distingue per la combinazione di un interno ufficio modernamente organizzato, una grande quantità di luce naturale, superfici vetrate attraenti e ampi terrazzi esterni che conferiscono a questo ufficio un carattere raro nella classica offerta commerciale di Zagabria.
Particolarmente adatto per la sede di un'azienda, rappresentanza, società di consulenza o legale, azienda IT e tecnologica, studio di progettazione o ingegneria, settore finanziario e altre attività professionali per le quali sono importanti rappresentatività, accessibilità e un ambiente di lavoro di qualità.

SPAZIO
La superficie interna dello spazio commerciale è di 303,21 m.
La disposizione esistente consente un'organizzazione molto efficace dell'attività e include:
ingresso e spazio di comunicazione rappresentativi
più uffici separati
ufficio del direttore / della direzione
ufficio del responsabile
una sala riunioni separata
ampie aree di lavoro comuni
cucina per il tè
servizi igienici separati
armadi a muro e spazio per l'archivio
grandi pareti vetrate e abbondante luce naturale.

L'interno combina pareti in vetro, dettagli in legno e toni aziendali neutri, rendendo lo spazio moderno, professionale e rappresentativo, e può essere utilizzato immediatamente con minime modifiche.

AMPI TERRAZZI VALORE AGGIUNTO DELLO SPAZIO
Uno dei maggiori punti di forza di questo immobile sono le eccezionalmente attraenti superfici esterne:
Terrazza coperta: 37,94 m
Terrazza non coperta: 19,76 m
Tetto verde: 60,32 m

Le superfici esterne offrono la possibilità di creare una zona di relax di qualità per i dipendenti, incontri di lavoro informali, eventi rappresentativi o semplicemente un ambiente di lavoro quotidiano più piacevole.
La posizione al piano superiore, le ampie superfici vetrate e le visuali aperte enfatizzano ulteriormente il carattere premium dello spazio.

DOTAZIONE TECNICA
Lo spazio e l'edificio sono dotati di sistemi adeguati a un edificio commerciale di qualità, inclusi sistemi di riscaldamento e raffreddamento, ventilconvettori, climatizzazione, sistema di allarme e illuminazione di emergenza.
L'edificio è regolarmente mantenuto tecnicamente, garantendo al futuro inquilino un ambiente di lavoro professionale e stabile.

PARCHEGGIO
Insieme allo spazio commerciale sono disponibili ben 6 posti auto assegnati PGM 11, 12, 13, 14, 15 e 16.
La disponibilità di sei posti auto privati è un grande vantaggio per la direzione, i dipendenti e i partner commerciali, soprattutto in una posizione così centrale.

POSIZIONE
Banjavčićeva rappresenta una micro-locazione commerciale di alta qualità nel centro di Zagabria.
Un vantaggio particolare della posizione è la zona tramviaria e l'ottima accessibilità, che consente ai dipendenti e ai clienti di arrivare facilmente con i mezzi pubblici e privati.
La posizione è molto adatta per le aziende che desiderano essere ben collegate con il centro città, le zone commerciali e le principali arterie cittadine, pur avendo un ufficio ben organizzato e rappresentativo.

CONDIZIONI DI AFFITTO
Superficie interna: 303,21 m
Prezzo base di affitto: 17 /m
Con il calcolo delle terrazze e del tetto verde secondo i loro coefficienti:
Affitto mensile dello spazio commerciale: 5.663,58
6 posti auto: 720 al mese

CANONE MENSILE TOTALE PER LO SPAZIO E IL PARCHEGGIO: 6.383,58

Il costo di manutenzione è di 600 al mese.
Acqua, energia elettrica, riscaldamento, tassa per l'acqua e i servizi comunali, fondo di riserva e altri costi associati sono a carico dell'inquilino direttamente.

IDEALE PER AZIENDE CHE CERCANO PIÙ DI UN UFFICIO CLASSICO
Uno spazio commerciale completo che può rappresentare dignitosamente l'identità e la sede di un'azienda a un livello superiore.

La combinazione di un'ottima posizione cittadina, collegamenti tramviari, interni rappresentativi, ampi terrazzi, dotazione tecnica di qualità e sei posti auto rende questo immobile particolarmente interessante per inquilini seri a lungo termine.
Il locatore è un ente giuridico rinomato, il che contribuisce ulteriormente alla sicurezza e alla professionalità del rapporto commerciale a lungo termine.
Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per la visita, siamo a disposizione.