Quadrilocale nuovo, Varasdino

Varaždin | Četverosoban stan 86,90 m2 u prizemlju | Novogradnja A+ | Vlastiti vrt i terasa | Daikin dizalica topline | Podno grijanje | Vlastito parking mjesto | 265.045 €

Rijetka prilika za obitelj koja traži komfor četverosobnog stana u prizemlju s privatnim zelenilom – u samom srcu Varaždina.

Predstavljamo Vam izniman četverosoban stan u prizemlju moderne novogradnje, ukupne obračunske površine 86,90 m2 (bruto 120,40 m2). Ovaj dom pruža savršen omjer visoke energetske učinkovitosti, privatnog vanjskog prostora i izuzetno funkcionalnog rasporeda osmišljenog za dinamičan obiteljski život.

Izvrsno iskorišten tlocrt s tri spavaće sobe i privatnim dvorištem

Unutrašnji prostor od 73,4 m2 zatvorene površine projektiran je bez kompromisa, s jasnom odvojenošću dnevne i noćne zone:

- Predsoblje / hodnik (6,1 m2): Kompaktan ulazni dio koji ugodno povezuje sve prostorije stana.


- Gostinski toalet (3,1 m2) i glavna kupaonica (4,7 m2): Odvojeni WC za goste te komforna kupaonica s mogućnošću odabira kade ili tuš-kabine.


- Open-space dnevni prostor (26,9 m2): Svijetao dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, iz kojeg se izravno izlazi na vanjski dio.


- Tri spavaće sobe: Glavna roditeljska soba (11,9 m2) te dvije dječje ili radne sobe (10,6 m2 i 10,1 m2), što osigurava osobni mir za svakog člana obitelji.


- Vanjski privatni kutak: Prostrana natkrivena terasa od 19,1 m2 te vlastito pripadajuće dvorište od 15,4 m2 – idealno za dječju igru ili opuštanje na svježem zraku.



Vrhunska oprema i A+ energetski standard

Zgrada se gradi prema najvišim standardima moderne gradnje, osiguravajući minimalnu potrošnju energije i maksimalan komfor (planirani dovršetak i useljenje u svibnju 2027. godine):

- Podno grijanje: Neovisna Daikin dizalica topline zrak-voda postavljena izvan stana osigurava podno grijanje kroz sve prostorije, uz dodatne električne grijane ljestve u kupaonici.


- Izolacija i stolarija: ETICS fasada debljine 15 cm te troslojna vanjska ALU-PVC stolarija s komfornim brisolejima i aluminijskim roletama.


- Materijali visoke klase: Troslojni hrastov parket u sobama i dnevnom boravku, vrhunska keramika u kupaonicama i na terasi, uz sanitarne elemente renomiranih marki Hans Grohe i Geberit.


- Tehnologija i sigurnost: Video portafon, osnovni sustav pametnog doma te protuprovalna i protupožarna ulazna vrata.


- Osigurano parkirno mjesto: Pripadajuće parkirno mjesto (12,5 m2) uključeno je u obračun i cijenu stana.



Nekretnina se nalazi na jednoj od najatraktivnijih varaždinskih lokacija:

- Povijesna jezgra grada: 5 minuta ugodne šetnje


- Trgovački centar, vrtić i osnovna škola: u krugu od 5 minuta hoda


- Trgovine, ljekarne i svi gradski sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, što omogućuje jednostavan svakodnevni život bez stalne potrebe za automobilom.



Zašto odabrati ovaj stan:

- Četverosoban raspored u prizemlju: 3 spavaće sobe + privatno dvorište i terasa.


- Toplinska i energetska učinkovitost A+: Daikin podno grijanje na dizalicu topline.


- Parkirno mjesto u vlasništvu: Riješeno pitanje parkinga u neposrednoj blizini centra.


- Sloboda uređenja: Stan se predaje nenamješten, uz mogućnost personalizacije odabira završnih obloga.



Cijena: 265.045 €

Kupnja je moguća gotovinom ili putem stambenog kredita.

NOVO: Pomaganje oko pronalaska i realizacije vrlo povoljnih stambenih kredita!

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Pregled i sve dodatne informacije su besplatni i bez obveza – obratite nam se s povjerenjem.

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")