Terratetto unifamiliare 397 m², nuova, Privlaka

In zona tranquilla di Privlaka, a soli pochi minuti a piedi dalla spiaggia sabbiosa e con vista sul mare, è in vendita un’unità in bifamiliare - Villa L2, una delle quattro unità di nuova costruzione in un progetto attentamente progettato. L’immobile si distingue per la architettura moderna, la distribuzione razionale degli spazi e l’elevata efficienza energetica, che garantiscono un comfort abitativo eccezionale sia nella stagione estiva che durante tutto l’anno. La villa è adatta sia per uso personale che come investimento. La superficie lorda totale è di 397,65 m2, mentre la superficie netta utile è di 250,81 m2.

L’abitazione si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trova l’ingresso con scala, un locale tecnico con WC e un ampio soggiorno open space che unisce zona giorno, sala da pranzo e cucina. Dal soggiorno si accede a un’ampia terrazza dove è collocata una grande piscina riscaldata, ulteriori spazi esterni e un giardino curato. Davanti all’immobile sono disponibili due posti auto, accessibili direttamente dalla strada di accesso.

Al primo piano ci sono tre camere da letto e due bagni. Due delle camere dispongono di uscita su una loggia privata, che garantisce piacevole privacy e vista sull’ambiente circostante.

Al secondo piano si trova una camera da letto con bagno privato e loggia. In questo piano è presente anche una cucina a scomparsa con uscita su un’eccezionale terrazza che combina una parte coperta e una scoperta con una vista mozzafiato sul mare. Qui sono installate anche le predisposizioni per la vasca idromassaggio (jacuzzi). La terrazza panoramica è uno dei principali punti di forza della casa, offrendo un alto livello di privacy e rappresentando uno spazio ideale per momenti di convivialità.

L’immobile è costruito in classe energetica A ed è dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, climatizzatori inverter con sei unità interne e riscaldamento elettrico aggiuntivo a pavimento nei bagni. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico privato (3,4 kWp), che consente costi di gestione significativamente ridotti e indipendenza energetica. È arredato con infissi di alta qualità in alluminio dotati di zanzariere e persiane in alluminio, la porta d’ingresso è Inotherm, e tutte le superfici esterne sono realizzate con decking in legno di pregio. Il giardino recintato e curato garantisce completa privacy.

La posizione della casa è estremamente attraente, poiché dista circa 300 metri dalla spiaggia, nelle vicinanze ci sono negozi, percorsi pedonali e tutte le infrastrutture necessarie, mentre Zara è raggiungibile in pochi minuti di auto. La casa sarà completamente arredata, permettendo un utilizzo immediato o la locazione senza ulteriori investimenti.

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