Terratetto unifamiliare 135 m², Privlaka

Villa moderna con piscina, terrazza sul tetto e jacuzzi a Privlaka

Caratteristiche principali dell'immobile

- completata nel 2024
- 3 camere da letto
- soggiorno, sala da pranzo e cucina open space di circa 46 m2
- cucina moderna a incasso con isola cucina
- piscina privata riscaldata con pompa di calore
- giardino curato e ampia terrazza a bordo piscina
- riscaldamento a pavimento
- moderna tecnologia a pompa di calore
- impianti di climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento
- ampia terrazza al primo piano
- circa 38,58 m2 di terrazza sul tetto
- jacuzzi sulla terrazza sul tetto
- vista aperta su Privlaka verso il mare
- due casette da giardino come ulteriore spazio di deposito
- 3 posti auto privati nel cortile
- arredi moderni e di alta qualità
- posizione tranquilla a Privlaka vicino a Zadar

Descrizione dell'immobile

In una posizione tranquilla a Privlaka vicino a Zadar si trova questa moderna villa, completata nel 2024, che offre un elevato standard abitativo, ampie superfici esterne, impianti tecnici all'avanguardia e una distribuzione degli spazi ben studiata.

L'architettura della villa combina linee moderne e pulite con interni caldi e accoglienti. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un collegamento armonioso tra gli spazi interni, le terrazze e il giardino.

Il cuore del piano terra è costituito da un ampio spazio open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 46 m2. La cucina moderna con isola, la grande zona pranzo e il confortevole soggiorno formano un piacevole centro della vita quotidiana e della convivialità.

Abitare su due livelli

La villa dispone complessivamente di tre camere da letto. Una camera si trova al piano terra, mentre le altre due sono situate al piano superiore. Questa disposizione offre sufficiente privacy per la famiglia e gli ospiti ed è molto adatta anche come casa vacanze di qualità.

I bagni sono arredati in modo moderno e senza tempo, con grandi piastrelle in ceramica, docce walk-in con pareti in vetro e sanitari di alta qualità.

Oltre agli ambienti abitativi e alle camere da letto, la villa dispone anche di pratici locali di servizio come ripostigli e spazi per lavanderia e necessità domestiche.

Di particolare valore è la grande terrazza al primo piano. Si compone di una parte coperta di 19,53 m2 e di una parte scoperta di 20,94 m2, ampliando così ulteriormente lo spazio abitativo durante i mesi più caldi.

Terrazza sul tetto con jacuzzi e vista aperta

Uno dei principali punti di forza di questa villa è senza dubbio la spaziosa terrazza sul tetto con jacuzzi.

Ha una superficie di circa 38,58 m2 e offre spazio sufficiente per prendere il sole, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Dalla terrazza sul tetto si gode di un'ampia vista sui dintorni di Privlaka verso il mare.

La jacuzzi trasforma questo livello in uno spazio privato speciale per il relax, ideale per serate tranquille, tramonti e momenti all'aria aperta.

Piscina privata e giardino

Lo spazio esterno della villa è completamente adattato allo stile di vita mediterraneo.

Davanti alla casa si trova la piscina privata, circondata da un'ampia terrazza solarium e da un giardino curato. La piscina è dotata di una propria pompa di calore, che consente di prolungarne il periodo di utilizzo rispetto a una classica piscina esterna non riscaldata.

La terrazza coperta e due grandi tende da sole accanto alla casa offrono ulteriore protezione dal sole e creano un piacevole spazio per sedersi e soggiornare direttamente a bordo piscina.

Il giardino curato sottolinea ulteriormente la privacy e l'atmosfera piacevole dell'intera proprietà.

Due casette da giardino separate offrono un pratico spazio aggiuntivo per riporre biciclette, attrezzi da giardino, accessori per la piscina e altri oggetti.

Impianti tecnici moderni ed efficienti dal punto di vista energetico

La villa è dotata di sistemi all'avanguardia che garantiscono un elevato livello di comfort durante tutto l'anno.

Il riscaldamento a pavimento, così come il sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatori, sono gestiti centralmente e regolati mediante una pompa di calore ad alta efficienza energetica.

Anche la piscina viene riscaldata tramite una pompa di calore separata.

La combinazione di moderna tecnologia costruttiva, buon isolamento termico e sistemi efficienti di riscaldamento e raffrescamento rende questa villa adatta sia per le vacanze sia per viverci tutto l'anno.

Privacy e posti auto

L'immobile dispone di uno spazio esterno privato con giardino e piscina.

Nel cortile si trovano tre posti auto privati, che garantiscono spazio sufficiente per più veicoli, sia per i proprietari sia per gli ospiti.

Posizione – Privlaka vicino a Zadar

La villa si trova a Privlaka, una nota località dalmata nella contea di Zadar. Privlaka è situata su una penisola ed è circondata dal tipico paesaggio mediterraneo e dal Mar Adriatico.

La località è conosciuta per la sua atmosfera tranquilla, le numerose baie, il mare pulito e le spiagge adatte alle famiglie. Proprio questa combinazione rende Privlaka interessante sia per l'abitazione privata sia per i proprietari di immobili per le vacanze.

Nel paese sono disponibili negozi, ristoranti e i servizi necessari per la vita quotidiana. Allo stesso tempo, Privlaka ha mantenuto un carattere più tranquillo e rilassato rispetto ai maggiori centri turistici.

Un ulteriore vantaggio della posizione è il buon collegamento con le località vicine. La storica città di Nin e l'isola di Vir si trovano nelle vicinanze, mentre Zadar, con il suo centro storico, i ristoranti, i negozi e le attrazioni culturali, è facilmente raggiungibile.

Grazie ai buoni collegamenti stradali, Privlaka è interessante non solo come destinazione per le vacanze, ma anche per soggiorni più lunghi o per viverci tutto l'anno.

La villa si distingue inoltre per la vista aperta sui dintorni verso il mare, che crea una piacevole sensazione di spazio, privacy e atmosfera mediterranea.

Un immobile per vivere e trascorrere le vacanze sull'Adriatico

Grazie alla combinazione di architettura moderna e arredi di qualità, questa villa è adatta come residenza privata, casa vacanze o immobile per acquirenti alla ricerca di una villa moderna nella zona di Privlaka e Zadar.

Il carattere speciale dell'immobile è dato dalle diverse aree esterne: piscina e giardino al piano terra, ampia terrazza al piano superiore e terrazza privata sul tetto con jacuzzi.

In questo modo la villa offre diversi spazi per il relax e la vita all'aperto, oltre a condizioni ideali per godere del clima mediterraneo e della vita lungo la costa croata.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita personale dell'immobile, non esitate a contattarci.

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