Terratetto unifamiliare 349 m², Žbandaj, Parenzo

Dalla nostra offerta evidenziamo un'autentica casa in pietra istriana situata in un ambiente tranquillo, a soli dieci chilometri da Poreč. La proprietà si trova su un terreno di superficie totale di 1.458 m, circondata da verde e superfici agricole, il che le garantisce privacy e una piacevole vista sulla natura.

La casa ha un carattere storico e risale al XVIII secolo, attualmente è in corso una completa ristrutturazione. Il progetto prevede la conservazione dell'aspetto tradizionale istriano, creando al contempo uno spazio moderno e funzionale per vivere e rilassarsi.

La disposizione degli spazi è pensata per offrire sufficiente comfort e privacy. Al piano terra si troverà un ampio soggiorno, una cucina separata con sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e uscite su terrazze coperte. Una delle terrazze è prevista accanto alla cucina e include un camino tradizionale, mentre il soggiorno sarà orientato verso la piscina e lo spazio esterno curato.

Al piano superiore sono previste quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, garantendo praticità sia per la vita quotidiana che per l'accoglienza degli ospiti.

Un ulteriore spazio di sistemazione è offerto dalla soffitta, la cui destinazione può essere adattata alle esigenze del futuro proprietario. Lo spazio può essere organizzato come ulteriore camera da letto, guardaroba, ufficio domestico, area di socializzazione o secondo l'idea individuale dell'acquirente.

Lo spazio esterno è progettato come una zona separata per il relax. Nel cortile è prevista una piscina di dimensioni 11 x 4 m con area prendisole, mentre accanto sarà sistemato un piccolo edificio in pietra destinato a servizi benessere. Sono previsti uno spazio per l'allenamento, una sauna, una vasca da massaggio e un servizio igienico.

Il grande lotto aumenta ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà. Dei 1.630 m di terreno, circa 400 m si trovano al di fuori dell'area edificabile. A seconda delle condizioni urbanistiche e di altro tipo, esiste la possibilità di costruire un ulteriore edificio accessorio, ad esempio un garage, con un costo aggiuntivo.

Alla casa si accede tramite una strada di accesso privata che, secondo accordo, sarà sistemata dall'investitore.

Uno dei vantaggi dell'acquisto in questa fase di ristrutturazione è la possibilità di partecipare alla scelta di alcuni elementi della finitura. Il futuro proprietario può così adattare alcuni dettagli degli interni ai propri desideri e al modo di utilizzare lo spazio.

Per il riscaldamento è previsto il riscaldamento a pavimento, mentre il raffreddamento sarà garantito da climatizzatori in tutte le stanze.

Grazie alla combinazione di architettura storica istriana, ampio lotto, piscina privata e servizi benessere, la casa è adatta a coloro che cercano una proprietà per la propria residenza, per vacanze o per utilizzo turistico nei pressi di Poreč.