Terratetto unifamiliare 475 m², nuova, Vrsi

Dalla nostra offerta immobiliare di Operetnine, evidenziamo un edificio di nuova costruzione con piscina e cucina estiva, costruito nel 2024. L'immobile comprende quattro unità abitative separate disposte al piano terra e al primo piano, mentre nel seminterrato si trova un'area benessere con palestra e sauna.
L'edificio è situato su un terreno di 910 m, la superficie netta totale di tutte le parti residenziali dell'edificio è di 475 m.

Unità abitative

Tutti gli appartamenti (due al piano terra e due al primo piano) sono orientati a sud-ovest e hanno una superficie di 70 m. Ogni appartamento include:
due camere da letto (11 e 12 m)
bagno e toilette separata
soggiorno con cucina e sala da pranzo (25 m o 28 m, a seconda dell'appartamento)
terrazza di 7 m con vista sul cortile, piscina e area prendisole
Davanti all'edificio si trova un parcheggio sistemato per 6 veicoli.

L'edificio è situato in un contesto di ville per vacanze, la spiaggia più vicina dista pochi minuti a piedi lungo il lungomare, circa 600 m.

Servizi esterni e comuni

Accanto alla piscina si trova una cucina estiva chiusa da pareti in vetro, adatta per socializzare tutto l'anno, con bagno e ripostiglio annessi. Accanto alla cucina estiva si trova un jacuzzi.

Nel seminterrato c'è un'area benessere di 76 m, che comprende palestra, lettini per il relax, sauna, locale tecnico e lavanderia.

Opzioni di frazionamento

Poiché gli impianti per ogni appartamento sono separati, l'edificio può essere frazionato in quattro unità abitative separate. La piscina e l'area intorno alla piscina, il seminterrato e la cucina estiva possono essere collegati a uno degli appartamenti al piano terra. Sono disponibili due proposte di frazionamento già pronte, che possono anche essere adattate ai desideri dei futuri proprietari.

Opportunità commerciale

Negli ultimi due anni, l'edificio è stato utilizzato per affitti turistici ed è completamente adattato a tale scopo, con la possibilità di subentrare in un'attività avviata. Grazie agli impianti separati e alla possibilità di frazionamento, l'immobile offre flessibilità per ulteriori attività commerciali, vendita di singole unità o utilizzo familiare.

Posizione

Il luogo Vrsi attira sempre più attenzione nell'area di Zara sufficientemente tranquillo, ma abbastanza vicino a Zara (solo dieci minuti di auto) per tutte le esigenze quotidiane. Con splendide spiagge e un'infrastruttura turistica sviluppata, questa area è riconosciuta da anni come una destinazione desiderabile, il che si riflette direttamente sulla domanda stabile di alloggi e sulla sicurezza degli investimenti.

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