Terreno edificabile in Vendita

A Stubičkoj Slatini, in una posizione tranquilla e verde in una strada senza uscita, è in vendita un terreno edificabile di 1.118 m2. Il lotto si trova in un ambiente piacevole di case familiari, circondato da molto verde e con una vista parziale aperta verso Medvednica e Sljeme.

Un valore particolare della proprietà è rappresentato dal fatto che per il lotto è stato elaborato un progetto principale e che a febbraio 2025 è stata rilasciata un'autorizzazione edilizia per la costruzione di un edificio commerciale indipendente a un piano - un'area giochi per bambini.
Secondo il progetto esistente, è prevista una moderna costruzione commerciale con una superficie lorda di 151,89 m2, ovvero 127,40 m2 di spazio netto chiuso, con un ingresso coperto e una grande terrazza coperta. Il progetto prevede ampi spazi per il gioco e la socializzazione, una cucina con sala da pranzo, servizi igienici, ripostigli e spazi per il personale.
Nel lotto sono previsti anche quattro posti auto e un posto auto per persone con mobilità ridotta, mentre circa 499 m2 di terreno sono destinati a verde.
Il progetto principale comprende dettagliatamente la soluzione architettonica e strutturale, nonché i progetti di acquedotto e fognatura, impianti elettrotecnici e meccanici. Sono previsti moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento e ventilazione meccanica con recupero di calore.

Il progetto esistente rappresenta un grande vantaggio per l'acquirente che desidera realizzare l'oggetto commerciale pianificato, mentre il progetto e l'autorizzazione edilizia possono essere adattati alle future esigenze dell'investitore, in conformità con il piano urbanistico vigente, le normative e le condizioni degli enti competenti.

Attualmente, sul terreno si trovano un edificio residenziale esistente e un edificio agricolo - un magazzino, che secondo il progetto principale sono previsti per la demolizione. Per gli edifici esistenti è stata rilasciata un'autorizzazione all'uso per edifici costruiti prima del 15 febbraio 1968, documentando così il loro stato.

Il lotto ha accesso carrabile e pedonale, e la posizione stessa in una strada senza uscita garantisce tranquillità, privacy e molto poco traffico di passaggio. L'ambiente è estremamente verde e piacevole, e la posizione offre un buon collegamento tra la vita tranquilla e l'accessibilità a Oroslavje, Zabok e ad altre strutture della zona circostante.

La proprietà è interessante sia per un acquirente privato che cerca un lotto edificabile di qualità in una bella posizione, sia per un investitore a cui interessa il valore dell'autorizzazione edilizia rilasciata, della documentazione progettuale completa e di una parte significativa della preparazione dell'investimento già realizzata.
La proprietà è in regola, 1/1 e senza oneri.