Duplex Kaštel Sućurac, Kaštela, Castelli

VENDESI ESCLUSIVO EDIFICIO COMMERCIALE E RESIDENZIALE – POSIZIONE COSTIERA DI PRESTIGIO, KAŠTELA, CROAZIA

Prestigiosa Opportunità di Investimento – A Soli 80 Metri dal Mare

Un'opportunità unica per acquisire un moderno edificio commerciale e residenziale in una delle destinazioni turistiche e imprenditoriali in più rapida crescita della costa adriatica. Situato a Kaštela, tra Spalato e Traù, questo immobile esclusivo gode di una posizione privilegiata a soli 80 metri dal mare, di eccellenti collegamenti stradali, della vicinanza all'Aeroporto Internazionale di Spalato e di un rapido accesso all'autostrada.

L'immobile offre un'eccellente flessibilità per numerose destinazioni commerciali e di investimento, risultando ideale per investitori, strutture sanitarie, operatori del settore alberghiero, sedi aziendali e progetti a destinazione mista.

Caratteristiche Principali dell'Immobile

* Superficie coperta dell'edificio: 605,72 m²
* Superficie del terreno: 2.442 m²
* A soli 80 metri dal mare
* 35 posti auto esterni
* Ascensore che serve tutti i piani
* Tre posti auto in garage riservati all'attico
* Ottima accessibilità e massima visibilità
* Elevato potenziale d'investimento

Piano Terra

Il piano terra è composto da numerose unità commerciali di diverse dimensioni, con superfici comprese tra 8,30 m² e 91,10 m².

Gli spazi sono ideali per:

* Negozi
* Showroom
* Studi medici
* Uffici
* Attività di servizi
* Reception e aree di accoglienza clienti

La disposizione flessibile consente di unire più unità per creare spazi commerciali di maggiori dimensioni, in base alle esigenze dell'attività.

Primo Piano

Il primo piano offre diverse unità di varie dimensioni, configurabili come:

* Appartamenti di lusso
* Alloggi turistici
* Ambulatori medici
* Uffici amministrativi
* Suite direzionali
* Centri di formazione o studi di consulenza

Questo livello garantisce la massima flessibilità agli investitori che desiderano ottenere un elevato rendimento attraverso attività commerciali o ricettive.

Secondo Piano – Attico di Lusso

L'ultimo piano ospita un esclusivo attico di 140 m² composto da:

* Tre ampie camere da letto
* Grande soggiorno open space
* Cucina moderna con zona pranzo
* Tre bagni
* Ingresso
* Ampia terrazza privata
* Accesso diretto tramite ascensore all'abitazione
* Tre posti auto privati in garage

L'attico rappresenta la soluzione ideale come residenza privata, appartamento di rappresentanza o prestigiosa struttura ricettiva.

Potenziale di Investimento

Grazie alla posizione strategica e alla configurazione estremamente versatile, l'immobile è perfettamente adatto per:

* Clinica medica o poliambulatorio
* Ospedale privato
* Centro odontoiatrico
* Centro medico specialistico
* Showroom automobilistico
* Sede aziendale
* Edificio direzionale
* Business center
* Hotel o aparthotel
* Appartamenti di lusso con servizi
* Centro wellness e beauty
* Centro educativo o formativo
* Sviluppo immobiliare a destinazione commerciale e residenziale

Vantaggi della Posizione

* A soli 80 metri dal mare
* Situato tra Spalato e Traù
* Vicino all'Aeroporto Internazionale di Spalato
* Eccellenti collegamenti stradali e autostradali
* Elevata domanda turistica e commerciale durante tutto l'anno
* Una delle aree costiere della Croazia con il più rapido sviluppo

## Un Investimento di Eccezionale Valore

Immobili di queste dimensioni, con tale versatilità e in una posizione così esclusiva, sono estremamente rari sulla costa croata. Che il vostro obiettivo sia sviluppare una moderna struttura sanitaria, un prestigioso centro commerciale, una sede aziendale o un progetto alberghiero di lusso, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro, di grande valore e con un significativo potenziale di crescita nel lungo periodo.

Per ulteriori informazioni, documentazione architettonica, planimetrie o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.

DIJANA JERONČIĆ

Cell.: +385 99 326 8610

ID CODE: ST5894

Dijana Jerončić
Agent s licencom
Mob: 099/326-8610
Tel: +385 21 293 201
E-mail: dijana.jeroncic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com