Trilocale nuovo, Varasdino

In vendita un moderno appartamento di lusso su tre livelli, in una posizione attraente nel pieno centro di Varaždin, in una strada tranquilla che offre privacy e una piacevole qualità di vita a due passi da tutti i servizi cittadini.

L'appartamento contrassegnato con S4, con una superficie utile netta di 145 m2 (superficie lorda di 191 m2), si trova in un moderno edificio residenziale con sole quattro unità abitative.

Questa proprietà eccezionale si sviluppa su tre piani – piano terra, primo piano e piano arretrato, ed è caratterizzata da un moderno concept architettonico, costruzione di qualità, materiali accuratamente selezionati e una distribuzione funzionale degli ambienti.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici, mai utilizzati, ed è pronto per essere abitato immediatamente – senza ulteriori investimenti!

Distribuzione degli ambienti

PIANO TERRA – ingresso privato e spazio aggiuntivo

Il piano terra comprende l'ingresso (lobby), la centrale termica, l'ingresso coperto, le terrazze e l'area parcheggio.

Di particolare valore è il locale aggiuntivo che può essere adattato alle proprie esigenze – come palestra domestica, ufficio, studio o spazio hobby.

L'appartamento dispone di un ingresso separato, che garantisce ulteriore privacy e la sensazione di vivere in una casa indipendente.

PRIMO PIANO – ampia zona giorno

Il primo piano è concepito come uno spazio confortevole per la vita quotidiana e la convivialità, e si compone di:

- Ampio soggiorno con sala da pranzo (26,84 m2)


- Cucina (11,75 m2)


- WC separato


- Scala


- Parti coperte e scoperte della terrazza



PIANO ARRETRATO – zona privata per il relax

All'ultimo piano si trova la parte più intima dell'appartamento, che comprende:

- Camera da letto principale (master bedroom) di 13,82 m2


- Cabina armadio privata (4,28 m2)


- Due bagni


- Camera da letto aggiuntiva (11,57 m2)


- Galleria


- Scala



Qualità costruttiva e dotazioni:

L'immobile è realizzato con particolare attenzione alla qualità, all'efficienza energetica e agli standard abitativi contemporanei:

- Struttura portante e tramezzi in cemento armato


- Isolamento termico esterno di spessore 15–18 cm


- Infissi esterni in alluminio di alta qualità con vetrocamera triplo strato, riempimento in argon e rivestimento Low-E


- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti tramite caldaia a condensazione a gas


- Immobile climatizzato


- Moderne finiture dei pavimenti in microcemento e ceramica nei locali sanitari


- Porta d'ingresso blindata


- Videocitofono


- Pozzo predisposto per l'installazione dell'ascensore


- Contatori separati per energia elettrica, acqua e gas


- Arredi completamente nuovi ed elettrodomestici mai utilizzati



All'appartamento appartengono anche due posti auto coperti, il che rappresenta un vantaggio significativo in una posizione nel pieno centro città.

Situato in una strada tranquilla nel centro di Varaždin, questo appartamento consente di godere di tutti i vantaggi della vita cittadina, mantenendo al contempo pace e privacy.

È ideale per chi cerca una casa spaziosa e moderna, una nuova costruzione di qualità, una distribuzione funzionale e una posizione cittadina attraente.

- L'immobile è soggetto a IVA – l'acquirente non paga il 3 % di imposta sul trasferimento immobiliare.


- Proprietà condominiale regolare 1/1, senza gravami


- Non vi sono impedimenti al trasferimento della proprietà


- Possibile acquisto tramite mutuo ipotecario


- L'appartamento è completamente attrezzato e pronto per essere abitato



Contattateci per ulteriori informazioni e per concordare una visita.

NESSUNA PROVVIGIONE AGENZIALE PER L'ACQUIRENTE – NESSUNA IMPOSTA DEL 3 % SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE!

Per maggiori informazioni, il prezzo e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Sarah Hrvojić

Agente immobiliare abilitato

095 348 1686

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CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, impresa di servizi
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Filiali:

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin