Terratetto unifamiliare 184 m², da ristrutturare, Gradazzo

In offerta una casa con annesso e ampio giardino, situata a Gradac, nella parte meridionale della riviera di Makarska. La proprietà si trova in una zona edificata e tranquilla del paese, vicino al centro, al mare e alle spiagge attrezzate, e grazie alla sua posizione offre una parziale vista sul mare.

La casa è stata costruita nel 1950, ha una superficie di 152 m2 e si trova su un terreno di 721 m2. È composta da quattro stanze, cucina e bagno. L'immobile ha mantenuto il suo aspetto originale e, sebbene sia possibile un utilizzo occasionale nello stato attuale, è necessaria una completa ristrutturazione per adattare lo spazio agli standard abitativi moderni.

Nel terreno si trova anche un annesso con una superficie di 32 m2, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. È stata avviata la procedura di legalizzazione per la casa esistente e l'annesso.

Un valore particolare alla proprietà è dato dal giardino con vegetazione mediterranea e alberi che si estende su più livelli collegati da muri a secco. Lo spazio offre un senso di privacy e la possibilità di sistemare un giardino, terrazze per il relax e altre strutture esterne. Il giardino richiede attualmente sistemazione, ma la sua superficie e la vegetazione esistente rappresentano una buona base per creare un piacevole ambiente mediterraneo.

La proprietà è interessante per gli acquirenti che cercano una casa da ristrutturare completamente e personalizzare secondo i propri desideri, sia per uso personale, per vacanze o per scopi turistici. La casa esistente e l'annesso, insieme al terreno di pertinenza, consentono di considerare diverse modalità di utilizzo e sviluppo futuro della proprietà.

Il terreno si trova all'interno dell'area edificabile del paese, in una zona mista, prevalentemente residenziale (M1). Secondo la documentazione urbanistica, è prevista la possibilità di utilizzo residenziale e di alcune attività commerciali e turistiche compatibili. Ciò apre, oltre alla ristrutturazione della casa esistente, anche la possibilità di considerare un nuovo progetto edilizio, previa verifica delle condizioni urbanistiche e della documentazione necessaria.

Uno dei vantaggi di questa posizione è la vicinanza ai servizi quotidiani. Il mare, le spiagge di ciottoli e il lungomare si trovano a distanza pedonale, così come ristoranti, caffè, negozi e altri servizi nel centro di Gradac. Tale posizione consente un soggiorno piacevole durante i mesi estivi, ma anche l'utilizzo della proprietà al di fuori della stagione turistica.

Gradac è una nota località turistica dalmata con una lunga tradizione di turismo familiare, situata tra Makarska e Ploče. È riconoscibile per le lunghe spiagge di ciottoli, l'ambiente mediterraneo e il lungomare, e la sua posizione consente un facile accesso ad altre località della riviera di Makarska, a Pelješac e alla valle del Neretva.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che desiderano ristrutturare la casa esistente con un ampio giardino o considerare lo sviluppo futuro del terreno in una posizione vicino al mare e al centro di Gradac.

Per ulteriori informazioni, per visionare la documentazione e per concordare una visita, non esitate a contattarci.