Monolocale nuovo, primo piano, Plovanija, Zara

ZARA – VIŠNJIK | NUOVA COSTRUZIONE | APPARTAMENTO 46,62 m2 | 1° PIANO | BALCONE | RIPOSTIGLIO | 2 POSTI AUTO

NUOVO, RIDOTTO PREZZO DI LOCAZIONE: 1.100 € AL MESE

AlpeAdria Consulting d.o.o. intermedia in esclusiva nella locazione a lungo termine di un appartamento completamente nuovo, mai utilizzato, situato al primo piano di una moderna nuova costruzione, in una zona tranquilla e attraente di Zara, nelle immediate vicinanze del Centro sportivo Višnjik e del Palazzo dello sport Krešimir Ćosić.

L'appartamento, con una superficie utile complessiva di 46,62 m2, si distingue per una disposizione funzionale, abbondante luce naturale, costruzione di qualità e finiture moderne.

Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per inquilini che cercano uno spazio abitativo di qualità, confortevole e funzionale in una buona posizione, con ulteriori vantaggi e possibilità di locazione a lungo termine.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI

L'appartamento è composto da:

- ingresso


- ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo


- locale separato


- bagno


- balcone coperto



Lo spazio è stato progettato con cura per garantire funzionalità, comfort e il massimo sfruttamento della superficie disponibile.

VANTAGGI AGGIUNTIVI

Insieme all'appartamento sono compresi:

- ripostiglio nel seminterrato di superficie 7,80 m2


- un posto auto coperto


- un posto auto esterno



L'edificio è di nuova costruzione, dotato di videocitofono e realizzato secondo i moderni standard edilizi.

I due posti auto di pertinenza rappresentano un vantaggio significativo e una praticità quotidiana aggiuntiva.

POSSIBILITÀ DI ARREDAMENTO DELL'APPARTAMENTO

L'appartamento è attualmente proposto in locazione non arredato, con possibilità di arredamento previo accordo con il futuro inquilino.

Per l'inquilino sono disponibili due opzioni:

- Arredamento a proprie spese – l'inquilino può arredare e sistemare autonomamente l'appartamento secondo le proprie esigenze, desideri e gusto personale.


- Arredamento a spese del proprietario – il proprietario è disposto ad arredare l'appartamento a proprie spese, entro il budget previsto, tenendo conto della funzionalità, dell'estetica e della qualità dell'allestimento.



Questa flessibilità offre al futuro inquilino la possibilità di scegliere il modo di arredare l'appartamento, il che rappresenta un ulteriore vantaggio, soprattutto per chi è interessato a una locazione a lungo termine.

POSIZIONE ATTRATTIVA – VIŠNJIK

L'immobile si trova in una zona tranquilla di Zara, nelle immediate vicinanze del Centro sportivo Višnjik e del Palazzo dello sport Krešimir Ćosić.

La posizione consente un facile accesso ai servizi cittadini, ai negozi, alle attività di servizio e alle principali arterie stradali.

Il centro di Zara è raggiungibile in pochi minuti di auto.

L'ambiente tranquillo, il buon collegamento viario e i due posti auto di pertinenza rendono questo immobile particolarmente attraente per una locazione a lungo termine.

VANTAGGI DELL'IMMOBILE

- appartamento completamente nuovo, mai utilizzato


- moderna nuova costruzione


- primo piano


- 46,62 m2 di superficie utile


- balcone coperto


- ripostiglio di 7,80 m2


- due posti auto – uno coperto e uno esterno


- videocitofono


- costruzione e finiture di qualità


- abbondante luce naturale


- disposizione funzionale degli ambienti


- posizione tranquilla e attraente


- immediata vicinanza del Centro sportivo Višnjik


- possibilità di arredare l'appartamento a spese dell'inquilino o del proprietario, previo accordo


- locazione a lungo termine



POSSIBILITÀ DI FUTURA DESTINAZIONE A USO COMMERCIALE

L'appartamento è attualmente destinato ad uso abitativo ed è come tale disponibile per locazione a lungo termine.

Il proprietario sta valutando la possibilità di convertire l'appartamento in locale commerciale e verificherà preventivamente tutte le necessarie condizioni legali, tecniche e amministrative.

L'eventuale conversione e l'utilizzo dello spazio per attività commerciali saranno possibili esclusivamente se saranno soddisfatte tutte le condizioni prescritte e ottenute le necessarie autorizzazioni.

Nel caso in cui siano soddisfatte le condizioni per la conversione, lo spazio, grazie alla sua disposizione, alla posizione e ai posti auto disponibili, potrebbe essere adatto per:

- studio legale o notarile


- servizio di contabilità o tenuta libri contabili


- studio di architettura o progettazione


- società di consulenza o IT


- studio di consulenza


- rappresentanza aziendale


- agenzia o altra attività commerciale silenziosa



La possibilità di svolgere una determinata attività dipenderà dal soddisfacimento delle relative condizioni previste dalla normativa.

Nota: la possibilità di conversione in locale commerciale al momento non è confermata e non rappresenta una possibilità garantita di utilizzo dell'immobile per scopi commerciali.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

NUOVO, RIDOTTO CANONE MENSILE DI LOCAZIONE: 1.100 €

L'appartamento viene affittato a lungo termine, per uso abitativo.

Attualmente è proposto non arredato, con la possibilità che l'inquilino lo arredi a proprie spese oppure che lo arredi il proprietario a proprie spese, entro il budget previsto e previo accordo.

L'eventuale futura destinazione commerciale dipende da una verifica preliminare e dal soddisfacimento di tutte le condizioni necessarie.

Hanno priorità inquilini seri e responsabili interessati a una locazione stabile e a lungo termine.

IN ESCLUSIVA NELL'OFFERTA DI ALPEADRIA CONSULTING d.o.o.

Questo immobile è da noi rappresentato in base a un contratto di mediazione esclusivo.

Ai nostri clienti offriamo supporto professionale durante l'intero processo di locazione – dal primo contatto e dalla visita dell'immobile, attraverso la negoziazione e la preparazione del contratto, fino alla consegna dei locali.

Anche dopo la stipula del contratto restiamo a Vostra disposizione per tutte le ulteriori informazioni e il supporto amministrativo.

Contattateci con fiducia!

AlpeAdria Consulting d.o.o.

Il Vostro partner affidabile per gli immobili a Zara e nella Regione zaratina.