Villa unifamiliare 1140 m², ottimo stato, Križevci

In una posizione attraente nel pieno centro di Križevci si trova una villa rappresentativa unica di rilevanza storica, che per il suo carattere, la sua architettura e il suo eccezionale potenziale rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare.

Costruita nel 1925, la villa emana fascino storico, mentre i comfort moderni le conferiscono funzionalità e comfort. Gli interni sono stati completamente ristrutturati nel periodo dal 2005 al 2007, e la facciata è attualmente in fase di ristrutturazione, valorizzando ulteriormente il suo pregio architettonico.

L'immobile si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano, collegati tra loro da una scala e da un ascensore.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI:

PIANO TERRA

- Ingresso e disimpegno


- Sette ampi uffici


- Tre bagni



PRIMO PIANO

- Disimpegno


- Rappresentativa sala riunioni


- Otto uffici


- Cucina


- Due bagni



SEMINTERRATO – OASI PRIVATA WELLNESS

Un'esclusività particolare di questo immobile è data dallo spazio wellness privato, progettato per il relax e il piacere.

Nel seminterrato si trovano:

- Piscina interna con getti idromassaggio e sistema per la creazione di onde


- Sauna


- Locale per socializzare e riposare


- Bagno con WC


- Riscaldamento a pavimento accanto alla piscina



Questo contenuto unico offre la possibilità di creare una lussuosa area spa privata o un valore aggiunto per il futuro utilizzo commerciale dell'immobile.

IMMOBILE CON NUMEROSE POSSIBILITÀ

La villa è attualmente arredata e organizzata per uso commerciale, ma la sua concezione degli spazi consente l'adattamento a uso residenziale, commerciale o misto.

Grazie all'elevato numero di ambienti, all'ascensore e alla disposizione funzionale, l'immobile è ideale come sede rappresentativa di un'azienda, studio legale o notarile, poliambulatorio, struttura privata, residenza esclusiva o combinazione tra vita professionale e privata.

Un vantaggio particolare è la possibilità di separare funzionalmente la parte commerciale da quella residenziale, con l'adattamento degli spazi alle esigenze individuali del futuro proprietario.

DOTAZIONI E VANTAGGI AGGIUNTIVI:

- Ascensore che collega tutti e tre i livelli


- Piscina interna con idromassaggio e sistema a onde


- Sauna e area wellness


- Riscaldamento autonomo a gas


- Riscaldamento a pavimento accanto alla piscina e al piano terra


- Aria condizionata e ventilazione


- Camino


- Terrazza e vista sulla città


- Posto auto in garage


- Videosorveglianza e citofono


- Infissi esterni in legno


- Spazio arredato e rifinito


- Permesso di costruzione e agibilità


- Certificato di proprietà


- Certificato energetico in fase di redazione



VENDITA O AFFITTO

L'immobile è disponibile per la vendita, ed è inoltre possibile l'affitto, il che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo.

Questa villa non è solo un immobile – è un connubio di storia, prestigio, comfort e potenziale commerciale. La sua posizione centrale, il carattere distintivo e dotazioni come il wellness privato la rendono un'offerta speciale per acquirenti e locatari che cercano qualcosa di più di uno spazio standard.

Una rara opportunità di investimento in un immobile con carattere, valore storico e numerose possibilità di utilizzo futuro.

Per ulteriori informazioni, condizioni di vendita o affitto e per concordare una visita, non esitate a contattarci!

NESSUNA PROVVIGIONE AGENZIALE PER L'ACQUIRENTE!

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Sarah Hrvojić

Agente immobiliare abilitato

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