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Terratetto unifamiliare 155 m², Veruda, Pola
€ 435.000
Annuncio aggiornato il 15/10/2026
Descrizione
riferimento: K-1142
Rara opportunità di acquistare un ampio lotto edificabile a Pula con una casa familiare esistente e un interessante potenziale di sviluppo futuro.
Questa casa, con una superficie abitabile complessiva di 155 m2, costruita nel 1975, si trova su un ampio lotto edificabile di 879 m2 e rappresenta una soluzione per gli acquirenti che cercano un immobile per uso abitativo proprio, da ristrutturare o come investimento a lungo termine con particolare attenzione al potenziale di sviluppo del terreno.
La casa è composta da cantina, piano terra rialzato e spazio mansardato. Al piano terra si trova l'unità abitativa esistente con ingresso, cucina, bagno, soggiorno e tre camere da letto. Il soggiorno è collegato a una terrazza scoperta e all'uscita sul cortile.
La casa comprende anche un garage e un locale cantina, mentre lo spazio mansardato offre un'ulteriore possibilità di valorizzazione funzionale dell'edificio esistente, in conformità con le condizioni tecniche e legali.
Il giardino circostante è ampio, in parte sistemato e verdeggiante, con aree di accesso e pavimentate. L'attuale disposizione consente di valutare diversi concetti di sistemazione dello spazio esterno, a seconda della futura destinazione dell'immobile.
POTENZIALE EDIFICATORIO – VANTAGGIO SPECIALE DELL'IMMOBILE
Secondo le condizioni urbanistiche fornite, il terreno si trova in una zona di edificazione mista contrassegnata A/C, in conformità con il piano regolatore vigente.
La tabella delle condizioni urbanistiche fornita indica i seguenti parametri:
- Superficie massima edificabile: 250 m2
- Indice massimo di edificabilità: 0,40
- Altezza massima consentita: 10 m
- Numero massimo di piani fuori terra: 3
- Superficie minima del lotto edificabile: 70 m2
- Possibilità di costruzione di edifici accessori: sì, secondo le condizioni prescritte
Secondo le condizioni urbanistiche, è possibile costruire fino a tre piani fuori terra, con un'altezza massima di 10 m, nel rispetto delle condizioni urbanistiche vigenti.
L'immobile offre un interessante potenziale di investimento attraverso la possibilità di ricostruzione, ampliamento o costruzione di un nuovo edificio, a seconda delle condizioni edilizie vigenti.
Per ulteriori informazioni, documentazione e per concordare una visita, contattate la nostra agenzia.
Questa casa, con una superficie abitabile complessiva di 155 m2, costruita nel 1975, si trova su un ampio lotto edificabile di 879 m2 e rappresenta una soluzione per gli acquirenti che cercano un immobile per uso abitativo proprio, da ristrutturare o come investimento a lungo termine con particolare attenzione al potenziale di sviluppo del terreno.
La casa è composta da cantina, piano terra rialzato e spazio mansardato. Al piano terra si trova l'unità abitativa esistente con ingresso, cucina, bagno, soggiorno e tre camere da letto. Il soggiorno è collegato a una terrazza scoperta e all'uscita sul cortile.
La casa comprende anche un garage e un locale cantina, mentre lo spazio mansardato offre un'ulteriore possibilità di valorizzazione funzionale dell'edificio esistente, in conformità con le condizioni tecniche e legali.
Il giardino circostante è ampio, in parte sistemato e verdeggiante, con aree di accesso e pavimentate. L'attuale disposizione consente di valutare diversi concetti di sistemazione dello spazio esterno, a seconda della futura destinazione dell'immobile.
POTENZIALE EDIFICATORIO – VANTAGGIO SPECIALE DELL'IMMOBILE
Secondo le condizioni urbanistiche fornite, il terreno si trova in una zona di edificazione mista contrassegnata A/C, in conformità con il piano regolatore vigente.
La tabella delle condizioni urbanistiche fornita indica i seguenti parametri:
- Superficie massima edificabile: 250 m2
- Indice massimo di edificabilità: 0,40
- Altezza massima consentita: 10 m
- Numero massimo di piani fuori terra: 3
- Superficie minima del lotto edificabile: 70 m2
- Possibilità di costruzione di edifici accessori: sì, secondo le condizioni prescritte
Secondo le condizioni urbanistiche, è possibile costruire fino a tre piani fuori terra, con un'altezza massima di 10 m, nel rispetto delle condizioni urbanistiche vigenti.
L'immobile offre un interessante potenziale di investimento attraverso la possibilità di ricostruzione, ampliamento o costruzione di un nuovo edificio, a seconda delle condizioni edilizie vigenti.
Per ulteriori informazioni, documentazione e per concordare una visita, contattate la nostra agenzia.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Slađana Opačak.
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare | Classe immobile media
- Contratto
- Vendita
- Ascensore
- No
- Superficie
- 155 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Balcone
- No
- Terrazzo
- No
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 435.000
- Prezzo al m²
- 2.806 €/m²
Efficienza energetica
Consumo di energia
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