Quadrilocale nuovo, secondo piano, Varasdino

Varaždin - centro (vicino alla stazione degli autobus) | Moderno appartamento di 3 locali 66,70 m2 al 2° piano | Nuova costruzione in fase di realizzazione | Riscaldamento a pavimento, ascensore | Climatizzatore Samsung | Terrazza coperta e scoperta | 200.100 € Scoprite il massimo comfort e la privacy di vivere al 2° piano di una moderna nuova costruzione situata in una posizione estremamente ambita e tranquilla a Varaždin (vicino alla stazione degli autobus) – la casa ideale per famiglie e acquirenti che cercano una qualità costruttiva superiore e la vicinanza a tutti i servizi cittadini.

Vi presentiamo un attraente appartamento trilocale situato al 2° piano di un edificio residenziale con un totale di 9 appartamenti, dotato di ascensore silenzioso. L'appartamento, con superficie utile calcolata di 66,70 m2 (superficie calpestabile in pianta di 73,10 m2), si distingue per ambienti soleggiati e ariosi e per ampie terrazze orientate verso un piacevole contesto. L'inizio dei lavori è previsto per febbraio 2026, mentre il completamento e il trasferimento sono attesi per luglio 2027.

Pianta funzionale con doppia terrazza e zona notte separata

La distribuzione degli spazi è progettata secondo i più alti standard dell'abitare contemporaneo:

Zona giorno open space (33,35 m2): Un ambiente ampio e moderno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto alle terrazze esterne.

Camera da letto principale (14,90 m2): Camera da letto estremamente confortevole e luminosa per la massima tranquillità e relax.

Seconda camera da letto (8,35 m2): Pratica camera per bambini o studio, adattabile alle vostre esigenze.

Bagno spazioso (6,60 m2): Bagno dal design moderno rivestito con ceramiche di fascia superiore.

Terrazze esterne (totale 9,90 m2 in pianta): Terrazza coperta di 4,00 m2 e ampia terrazza scoperta di 5,90 m2 garantiscono il luogo perfetto per rilassarsi all'aria aperta.

Standard costruttivi di alto livello e dotazioni "chiavi in mano"

L'appartamento viene consegnato completamente finito, con possibilità di personalizzazione e scelta dei materiali di finitura secondo il vostro gusto:

Efficienza energetica e isolamento: Facciata termica ETICS di spessore 15 cm, mentre il vano scale e i corridoi sono ulteriormente isolati con lana minerale di 5 cm per il massimo risparmio energetico e isolamento acustico.

Sistema di riscaldamento e raffrescamento: Riscaldamento autonomo a gas a pavimento in tutto l'appartamento e moderno climatizzatore Samsung (3,5 kW).

Infissi e illuminazione: Infissi in PVC di qualità nell'attraente colore grigio antracite interno ed esterno con vetrocamera tripla e tapparelle interne, davanzali in granito e illuminazione LED installata.

Rivestimenti di pavimenti e pareti: Scelta tra ceramiche di alta qualità o pavimento in legno rustico (in due decori a vostra scelta), intonaco fine e pareti bianche rasate due volte.

Sicurezza e comfort: Porta d'ingresso antifurto e tagliafuoco, videocitofono, contatori separati per acqua ed elettricità e ascensore installato nell'edificio.

Posizione attraente in un tranquillo quartiere familiare

Questo quartiere offre il perfetto equilibrio tra una vita familiare tranquilla e la vicinanza immediata a tutti i servizi urbani:

Servizi a portata di mano: scuola elementare, asilo, negozi, farmacia e trasporti pubblici si trovano a pochi minuti a piedi.

Parcheggio: Insieme all'appartamento è garantito un posto auto esterno davanti all'edificio di superficie 12,50 m2 (con supplemento).

Perché scegliere questo appartamento

Secondo piano: L'ultimo piano dell'edificio con ascensore, che garantisce totale privacy e una splendida vista.

Pianta efficiente e due terrazze: Ampia zona giorno, due comode camere da letto e terrazza coperta e scoperta.

Comfort termico e basse spese: facciata da 15 cm, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC a triplo vetro e climatizzatore.

Personalizzazione su richiesta dell'acquirente: possibilità di scegliere i rivestimenti finali dei pavimenti e le ceramiche.

Prezzo: 200.100 €

L'acquisto è possibile in contanti o tramite mutuo ipotecario. NUOVO: Vi aiutiamo nella realizzazione di mutui ipotecari molto vantaggiosi!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Ufficio: Braće Radića 53, Varaždin

La visita e tutte le informazioni aggiuntive sono gratuite e senza impegno – contattateci con fiducia.

Nota: La provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità al listino prezzi vigente e alle Condizioni generali di attività dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")