Terratetto unifamiliare Vidikovac, Pula, Veruda, Pola

Un'eccellente opportunità per acquistare una spaziosa casa familiare con appartamento indipendente, garage e cortile privato in una posizione particolarmente ricercata a Pola, in Istria. Situata su un terreno di 472 m², questa versatile proprietà offre ambienti abitativi confortevoli, un'ulteriore unità residenziale autonoma e interessanti potenzialità di investimento. Grazie alla posizione favorevole nelle vicinanze del centro cittadino, del Mare Adriatico e di tutti i principali servizi, rappresenta una soluzione ideale per famiglie, acquirenti alla ricerca di un'abitazione per più generazioni e investitori interessati agli affitti turistici e alle locazioni a lungo termine.

La casa principale ha una superficie complessiva di 162,69 m² e si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano. Si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti, ampi spazi abitativi e accesso diretto alle aree esterne.

Al piano terra si trovano un ingresso, un corridoio che collega i diversi ambienti, una cucina con zona pranzo, una confortevole camera da letto e un bagno. L'ampio soggiorno offre un ambiente accogliente, ideale per il relax e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, con accesso diretto a una terrazza esterna. Un ulteriore bagno situato sulla terrazza garantisce maggiore praticità durante le attività all'aperto e quando si ricevono ospiti.

Una scala interna collega il piano terra al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto e un bagno. Una delle camere dispone di accesso diretto a una terrazza scoperta esposta a sudovest, uno spazio esterno particolarmente piacevole per godersi il sole pomeridiano, l'aria fresca e momenti di tranquillità durante la giornata.

La proprietà comprende inoltre un garage di 18 m², che offre un posto sicuro per parcheggiare un veicolo oppure uno spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito per oggetti e attrezzature necessarie alla vita quotidiana.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la presenza di un edificio residenziale indipendente, situato accanto alla casa principale all'interno del cortile. Con una superficie complessiva di 79,54 m², questa struttura aggiuntiva offre notevole flessibilità di utilizzo, risultando adatta a ospitare altri membri della famiglia, accogliere visitatori oppure generare potenziali redditi da locazione.

L'appartamento indipendente è composto da un soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, una spaziosa camera da letto, un bagno e locali adibiti a deposito. Comprende inoltre un locale caldaia con impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e una terrazza coperta, creando un ambiente abitativo autonomo, pratico e confortevole.

La combinazione della casa principale e dell'appartamento aggiuntivo rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano la privacy e la possibilità di organizzare gli spazi abitativi secondo esigenze differenti. La famiglia può utilizzare l'abitazione principale, mentre l'unità indipendente può essere destinata a parenti o ospiti. In alternativa, l'appartamento aggiuntivo offre opportunità di utilizzo come alloggio turistico o per locazioni a lungo termine, nel rispetto delle normative applicabili e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

Il terreno di 472 m² offre uno spazio esterno privato che collega gli edifici residenziali e le rispettive terrazze. Il cortile mette a disposizione un'area pratica per le attività quotidiane, il relax all'aperto e il piacere di vivere il gradevole clima mediterraneo. Grazie alla presenza di diverse terrazze, di un appartamento autonomo e di un garage, la proprietà combina una distribuzione funzionale degli ambienti interni con interessanti spazi esterni.

Pola è una delle città costiere più affascinanti dell'Istria meridionale, rinomata per il suo imponente anfiteatro romano, la ricca architettura storica, il vivace lungomare e la splendida costa adriatica. I residenti possono raggiungere comodamente spiagge, ristoranti, negozi, scuole, attrazioni culturali e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, rendendo la città adatta sia alla residenza permanente sia ai soggiorni di vacanza. Le infrastrutture ben sviluppate e la grande popolarità di Pola come destinazione turistica contribuiscono inoltre ad aumentare l'attrattiva delle proprietà residenziali che dispongono di ulteriori possibilità di locazione.

Per gli acquirenti che cercano una casa in vendita a Pola, una villa familiare con appartamento indipendente in Istria oppure un immobile da investimento vicino al mare, questa proprietà offre una combinazione particolarmente interessante di posizione, ampiezza degli spazi e versatilità di utilizzo.

La casa principale offre 162,69 m² di superficie abitativa distribuiti tra il piano terra e il primo piano, comprendendo tre camere da letto, due bagni interni, un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo e due terrazze, una delle quali dispone di un ulteriore bagno esterno. L'edificio indipendente di 79,54 m² comprende un'altra camera da letto, un bagno, una zona giorno con cucina e spazio pranzo, locali di deposito, un locale caldaia alimentata a gasolio e una terrazza coperta. Completa la proprietà un garage di 18 m².

Un ulteriore vantaggio significativo è rappresentato dal fatto che l'immobile viene proposto in vendita libero da gravami iscritti nei registri immobiliari, offrendo maggiore tranquillità e sicurezza ai potenziali acquirenti durante il processo di compravendita.

Che sia destinata a residenza familiare permanente, abitazione per più generazioni, casa vacanze oppure investimento con possibilità di reddito da locazione, questa interessante proprietà a Pola offre un'eccellente combinazione di spazi abitativi confortevoli, alloggio indipendente, aree esterne private e comoda vicinanza alla città e al mare.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro!

Le visite all'immobile vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.

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