Trilocale nuovo, Varasdino

Hrašćica, Varaždin - OCCASIONE! | Bilocale 36,87 m2 | Piano terra | Nuova costruzione | Classe energetica A+ | 95.862 €

Hrašćica è una di quelle località di Varaždin che premiano chi non aspetta troppo a lungo – tranquilla, verde, e Varaždin è letteralmente dietro l'angolo.

In vendita bilocale al piano terra di una moderna nuova costruzione a Hrašćica, con superficie utile totale di 36,87 m2. La costruzione è in corso e il termine di completamento è previsto per dicembre 2027 – il che significa che siete ancora nella posizione ideale per scegliere i dettagli finali e le finiture secondo il vostro gusto. Un investitore affidabile con esperienza garantisce una costruzione e dotazioni conformi alla classe energetica A+ – uno standard che offre sicurezza a lungo termine e bassi costi di vita.

La distribuzione dell'appartamento è sfruttata al massimo e progettata senza un solo centimetro superfluo:

- Ingresso: 2,78 m2


- Bagno: 3,89 m2


- Cucina con sala da pranzo: 8,03 m2


- Soggiorno: 12,05 m2 di ambiente accogliente


- Camera da letto: 10,12 m2 che garantisce completa tranquillità e privacy



La base tecnica dell'appartamento è pienamente conforme al certificato energetico A+: riscaldamento a gas a pavimento in tutto l'appartamento, alternativa con pompa di calore aria/aria per riscaldamento e raffrescamento, infissi in PVC di alta qualità con vetri ISO e una pregiata facciata termica in lana – un isolamento che si percepisce direttamente in ogni bolletta mensile.

L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare poiché il venditore è una persona giuridica soggetta a IVA.

Possibilità di acquisto aggiuntivo di posto auto, ripostiglio e garage:

- Posto auto esterno (12,50 m2) = 6.500 €


- Posto auto in garage sotterraneo (18,88 m2, coeff. 0,6) = 29.452,80 €


- Ripostiglio (1,88 m2, coeff. 0,5) = 2.444 €



Modalità di pagamento:

- Standard: 15% acconto + 30% entro 2/2027 + 30% entro 6/2027 + 25% alla consegna → 2.600 €/m2 = 95.862 €


- Semplificata: 15% acconto + 85% alla consegna → 2.800 €/m2 = 103.236 €



Perché questo appartamento:

- Bilocale S4 al piano terra – funzionali 36,87 m2 senza spreco di spazio


- Camera da letto separata di 10,12 m2


- Classe energetica A+ – riscaldamento a gas a pavimento, alternativa con pompa di calore, facciata termica in lana, vetri ISO


- Possibilità di scegliere le finiture finali secondo il vostro gusto


- Investitore affidabile con esperienza


- Acquirente esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare (IVA inclusa nel prezzo)


- Possibilità di scegliere un posto auto esterno o un posto auto in garage sotterraneo e un ripostiglio


- Termine di completamento: dicembre 2027


- Hrašćica – quartiere tranquillo nelle immediate vicinanze della città di Varaždin



Prezzo: 95.862 € (con modalità di pagamento standard)

Acquisto possibile in contanti o con mutuo.

NUOVO: Vi aiutiamo a trovare e ottenere mutui molto vantaggiosi!

La costruzione è in corso – affrettatevi a decidere finché sono ancora disponibili i dettagli finali a vostra scelta.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ufficio: Braće Radića 53, Varaždin

Nota: La provvigione agenziale viene addebitata in conformità al listino prezzi vigente e alle Condizioni generali di esercizio dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare "V i A NEKRETNINE")