Trilocale nuovo, secondo piano, Varasdino

Hrašćica, Varaždin - OCCASIONE!! | Bilocale e mezzo 38,61 m2 + balcone 9,51 m2 | 2° piano | Nuova costruzione | Classe energetica A+ | 100.386 €

Hrašćica è una di quelle località di Varaždin che premiano chi non aspetta troppo a lungo – tranquilla, verde, e Varaždin è letteralmente dietro l'angolo.

In vendita bilocale e mezzo al 2° piano di una moderna nuova costruzione a Hrašćica, subito accanto a Varaždin, con superficie utile complessiva di 38,61 m2 (la superficie totale calpestabile è di 43,36 m2). La costruzione è in corso e il termine dei lavori è previsto per dicembre 2027 – il che significa che siete ancora nella posizione ideale per scegliere i dettagli finali e le finiture dei pavimenti secondo il vostro gusto. Un investitore affidabile con esperienza garantisce una costruzione e dotazioni che soddisfano la classe energetica A+ – uno standard che assicura bassi costi di gestione e un comfort abitativo di alto livello.

La planimetria dell'appartamento è moderna, aperta ed estremamente funzionale, con un ampio balcone che costituisce una naturale estensione dello spazio abitativo:

- Ingresso con cucina: 6,47 m2


- Bagno: 4,16 m2


- Camera da letto separata: 8,17 m2 per pace e riposo


- Soggiorno con zona pranzo: 15,05 m2 di spazio piacevole e luminoso


- Grande balcone: 9,51 m2 (computato 4,76 m2) – perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godersi la vista dal secondo piano



La realizzazione tecnica dell'appartamento segue i rigorosi standard della certificazione A+: riscaldamento a gas a pavimento in tutti gli ambienti, alternativa con pompa di calore aria/aria per il riscaldamento e un piacevole raffrescamento, serramenti in PVC di alta qualità con vetrocamera IZO e facciata termica in lana che offre un isolamento termico e acustico di alto livello.

L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare poiché il venditore è una persona giuridica soggetta a IVA.

Possibilità di acquistare separatamente posto auto, garage e ripostiglio:

- Posto auto esterno (12,50 m2) = 6.500 €


- Posto auto in garage sotterraneo (18,88 m2, coeff. 0,6) = 29.452,80 €


- Ripostiglio (1,88 m2, coeff. 0,5) = 2.444 €



Modalità di pagamento:

- Standard: 15% caparra + 30% entro 2/2027 + 30% entro 6/2027 + 25% alla consegna → 2.600 €/m2 = 100.386 €


- Semplificata: 15% caparra + 85% alla consegna → 2.800 €/m2 = 108.108 €



Perché questo appartamento:

- Appartamento S22 al 2° piano – 38,61 m2 di superficie utile (43,36 m2 di superficie calpestabile)


- Grande balcone di ben 9,51 m2


- Camera da letto separata e zona giorno open space


- Classe energetica A+ – riscaldamento a gas a pavimento, alternativa con pompa di calore, facciata in lana, vetri IZO


- Possibilità di scegliere le finiture dei pavimenti e i dettagli finali secondo il vostro desiderio


- Investitore affidabile con esperienza


- Acquirente esente dall'imposta sul trasferimento immobiliare (IVA inclusa nel prezzo)


- Opzione di acquisto separato di posto auto esterno o sotterraneo e ripostiglio


- Termine di completamento previsto: dicembre 2027


- Hrašćica – ambiente piacevole e tranquillo con la città di Varaždin a portata di mano



Prezzo: 100.386 € (con modalità di pagamento standard)

Acquisto possibile in contanti o con mutuo. NUOVO: Vi aiutiamo a trovare e ottenere mutui molto vantaggiosi!

La costruzione è in corso – contattateci in tempo mentre sono ancora disponibili le scelte finali secondo il vostro gusto.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ufficio: Braće Radića 53, Varaždin

Nota: La provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità al listino prezzi vigente e alle Condizioni generali di esercizio dell'agenzia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibili sul sito ufficiale: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (selezionare “V i A NEKRETNINE”)