Terratetto unifamiliare 582 m², Brodarica - Višnjik, Zara

In una posizione eccezionale a Zara, direttamente sul mare, è in vendita una casa esclusiva con una superficie totale di 582 m2. Situata su un terreno di 779 m2, in una zona tranquilla e attraente della città, ideale sia per il turismo che per la vita familiare. L’immobile si trova in prima fila sul mare, con vista aperta sul mare e sul centro città.

Struttura dell’immobile:

La casa è composta da sei appartamenti completamente arredati e un locale commerciale/ufficio, distribuiti su tre piani (piano terra, primo e secondo piano):

- Piano terra:

- Locale commerciale – ideale per ufficio, reception o attività di servizi aggiuntivi (es. wellness, salone, agenzia turistica)


- Appartamento con una camera da letto e terrazza


- Appartamento con due camere da letto e terrazza coperta


- Ingresso all’appartamento su due livelli (che continua al piano superiore)


- Centrale termica, spazi comuni e ripostiglio



- Primo piano:

- Appartamento con una camera da letto, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazza


- Appartamento con due camere da letto


- Piano superiore dell’appartamento su due livelli (dal piano terra) – con due camere da letto, ampio soggiorno e terrazza coperta



- Secondo piano:

- Spazioso appartamento con due camere da letto, ingresso indipendente, terrazza coperta e vista panoramica sul mare e sulla città



Dotazioni e infrastrutture:

- Tutti gli appartamenti sono completamente arredati, funzionalmente attrezzati e climatizzati (ogni unità ha un proprio condizionatore)


- Riscaldamento centralizzato con centrale termica al piano terra (adatto per affitti annuali)


- Infissi in PVC, facciata con isolamento termico (polistirene)


- Classificazione degli appartamenti: tre e quattro stelle


- Barbecue esterno e terrazza coperta nel cortile sul retro


- Edificio ausiliario nel cortile – ripostiglio con pareti e pavimenti rifiniti


- Possibilità di costruire una piscina nel giardino


- Parcheggio privato per 7-8 veicoli all’interno della proprietà



Posizione e ambiente:

- Mare e spiaggia – 20 m dalla casa


- Spiaggia Vitrenjak e Circolo Velico Uskok – 300 m


- Campi sportivi, ristoranti e marina – entro 500 m


- Al centro di Zara: una passeggiata lungo il mare di soli 15 minuti



Potenziale di investimento:

L’immobile è già da molti anni affittato con successo, generando redditi annui stabili. Il nuovo proprietario può subentrare immediatamente in un’attività consolidata, con possibilità di ulteriore sviluppo (es. costruzione della piscina, ampliamento dell’offerta turistica).

Questa casa rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera un immobile di lusso in una posizione prestigiosa, con possibilità di residenza permanente, uso turistico o una combinazione di entrambi.

Per ulteriori informazioni, documentazione e visite all’immobile, non esitate a contattarci.