Trilocale ottimo stato, primo piano, Voštarnica - Poluotok, Zara

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare questa opportunità unica nel cuore di Zara: un appartamento con quattro camere da letto nel leggendario complesso Ljepotica, in una posizione prestigiosa lungo Obala kneza Branimir, con vista mozzafiato. Situato al primo piano, l'appartamento si estende su 123 m². È disposto lungo due corridoi paralleli. L'ingresso, un ampio corridoio, conduce alla cucina con sala da pranzo e loggia che si affaccia sul retro dell'edificio. Percorrendo l'intero corridoio, con ampi armadi a muro, si accede al soggiorno con loggia a sud-ovest e un'ampia terrazza soleggiata, dove sono piantate eleganti palme Cikas, un luogo ideale per il caffè mattutino o per rilassarsi con vista sul porto di Jazine e sulle mura della città. Nella parte privata dell'appartamento, si estende un ampio e lungo corridoio a L, che dà accesso a tre camere da letto. Due camere da letto si affacciano sul porto di Jazine, mentre la terza si affaccia sul cortile interno. Le camere con vista sulla baia di Jazine hanno un balcone privato e accesso alla terrazza inferiore. Al centro del corridoio tra le camere da letto si trovano un bagno e una toilette separata: una disposizione funzionale pensata per una vita quotidiana confortevole. L'appartamento gode di molteplici spazi aperti: due ampie terrazze con una superficie totale di circa 40 m², che offrono la possibilità di creare il proprio angolo verde e uno spazio per socializzare all'aperto. Le terrazze e le logge di questo magico appartamento non sono solo un luogo dove sedersi, ma un vero e proprio paradiso per gli amanti del giardinaggio urbano. Un angolo zen con lavanda, gerani, erbe aromatiche essiccate e palme verdi diventa un luogo terapeutico per il relax e la socializzazione. Al piano rialzato dell'ingresso si trova una legnaia di circa 3 m², di proprietà dell'appartamento, che amplia ulteriormente lo spazio disponibile. L'edificio è stato costruito nel 1979 e ha una certificazione energetica di classe C. Fa parte di un edificio multipiano dotato di ascensore, si sviluppa su cinque piani e il costo annuo del riscaldamento centralizzato è di circa 900 €, una comodità rara in questa zona della città. L'ingresso dell'edificio è sicuro e moderno, regolarmente manutenzionato e dotato di telecamere e citofono. Questo appartamento è ideale per una famiglia numerosa o per l'affitto: una posizione prestigiosa, una vista sul porto, sulla baia di Jazine e sulle mura della città, situato in pieno centro - vicino al porto dei traghetti, alla facoltà, agli asili, alle palestre, ai grandi magazzini, ai parchi e a tutti i servizi cittadini - lo rendono uno degli immobili più attraenti di Zara. La documentazione è in regola: ha un permesso di costruzione e di utilizzo e un atto di proprietà. L'appartamento viene venduto nel suo stato originale e viene consegnato arredato. Con modifiche abili e investimenti aggiuntivi minimi, il futuro proprietario diventa proprietario di una proprietà eccezionale che unisce funzionalità e una posizione straordinaria. Spiaggia più vicina - 10 minuti Aeroporto di Zara - Zemunik - 12 km / 15 minuti Aeroporto di Spalato - 153 km / 1 ora e 30 minuti Aeroporto di Zagabria - 280 km / 3 ore Lubiana: 344 km / 4 ore Vienna: 638 km Monaco di Baviera: 734 km Budapest: 630 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-7

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