Obiteljska kuća 170 m², novo, Žminj

ŽMINJ, ISTRA Luksuzna vila s 5 u mirnom okruženju prirode

Na prodaju je izvanredna moderna vila, smještena u sklopu ekskluzivnog naselja s ukupno 9 vila, svega 3 minute hoda od centra Žminja. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruženom predjelu s minimalno prometa i vrlo malo susjednih kuća idealno za one koji traže mir, privatnost i istinski istarski ugođaj.

Savršena za život ili investiciju

Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam i ostvarenje stabilnog prihoda tijekom cijele godine. Projektirana je za kategorizaciju 5 zvjezdica, s vrhunskom opremom i energetskim certifikatom A+.

Osnovne značajke nekretnine:
- 3 spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom
- Otvoreni dnevni prostor (51,36 m) s direktnim izlazom na sunčalište i natkrivenu terasu
- Prekrasan infinity bazen od 35 m s LED rasvjetom, tušem i strojarnicom
- Ljetna kuhinja s blagovaonskim stolom, idealna za druženja
- Vanjski WC i spremište, praktično rješenje za korisnike bazena
- 2 do 4 parkirna mjesta i električni punjač (11 kW wall box)

Tehnička oprema i sustavi:
- SMART HOME sustav za upravljanje grijanjem i hlađenjem putem mobilne aplikacije
- Podno grijanje + ventilokonvektori za dodatno grijanje i hlađenje
- Klima uređaji u svakoj prostoriji
- Dizalice topline i biorazgradiva septička jama
- EPS izolacija (10 cm) + Baumit fasada
- Ukrasna kamena obloga dijela kuće
- Troslojna stakla, električne rolete, protuprovalna vrata
- Panoramske aluminijske stijene maksimalna prozračnost i prirodno svjetlo
- Videonadzor s mogućnošću pristupa putem mobilnog uređaja

Eksterijer:
- Okućnica površine 792 m, profesionalno hortikulturno uređena
- Zasađene 3 prekrasne masline, koje stvaraju autentičan istarski ambijent i prekrasan dekor na terasi.

Dodatne informacije:
- Cijena se odnosi na useljivu nekretninu bez namještaja
- Vlasništvo uredno 1/1.

Za organizaciju razgleda i kupnju, obratite se:

FILIP MARIĆ
Agent s licencom za Hrvatsku i Dubai - UAE
GSM: +385 91/335-5350
Email: filip.maric@dogma-nekretnine.com

---

MICHAEL RADOLA
Agent s licencom za Hrvatsku i Dubai - UAE
GSM: +385 91/575-3640
Email: michael.radola@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: IS1519072

Filip Marić
Agent s licencom
Mob: 091/335-5350
Tel: 052 770 811
E-mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: 091/575-3640
Tel: 052 770 811
E-mail: michael.radola@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com