Obiteljska kuća 173 m², Vodnjan

Ova impresivna i moderna vila smještena je u mirnom dijelu Vodnjana, samo 10 minuta hoda od centra, s prekrasnim pogledom na more i otoke Brijune.
Površine 173 m² (neto 160 m²) na parceli od 1.294 m², pruža savršen spoj luksuza, komfora i funkcionalnosti.
Vila je izgrađena 2011. godine i ima energetsku oznaku A+, podno grijanje u cijeloj kući uz dizalicu topline i solarne panele, osiguravajući ekonomičan i ekološki način života. Kompletno je namještena i spremna za useljenje. Tijekom 14 godina uspješnog turističkog najma vila je redovito obnavljana (fasada, namještaj), što je čini idealnom za one koji žele nastaviti s iznajmljivanjem. Svi dokumenti su uredni i dostupni, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu.

Vila se sastoji od prizemlja i kata:
• Prizemlje: prostrani dnevni boravak i kuhinja s izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i roštilj, te kupaonica.
• Kat: tri spavaće sobe i jedna kupaonica. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na zajednički balkon s pogledom na vrt i bazen.

Glavne karakteristike:
• 3 spavaće sobe
• 2 kupaonice + dodatni tuš u prizemlju
• Vanjski grijani bazen (7x3 m, dubina 1,4 m) s rimskim stepenicama
• Podna grijanja i klimatizacija
• Alarmni sustav i video portafon
• Električne rolete

Vila se nalazi na prostranoj parceli s uređenim vrtom i maslinama, idealnom za igru i odmor. Elegantna drvena paluba uz bazen savršeno je mjesto za sunčanje, dok roštilj od opeke i blagovaonica na otvorenom omogućuju uživanje u obrocima na svježem zraku. Na raspolaganju su i stol za biljar te stolni tenis za zabavu.

Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Vodnjanu, s plažom udaljenom samo 5 km, a centar Pule udaljen je 9 km. U neposrednoj blizini, svega 400 metara, nalaze se restorani, kafići i lokalna trgovina, što pruža savršenu kombinaciju privatnosti i praktičnosti.

Ova vila kombinira luksuz, privatnost i funkcionalnost, idealna je za obiteljski život ili uspješan turistički najam. Moderna arhitektura, prostrani interijer, bazen i vrt čine je pravom oazom na obali Istre.

ID CODE: 1248

Tea Vuković
Viši savjetnik
Mob: +385 95 1151 111
E-mail: info2@mp-nekretnine.hr
www.mp-nekretnine.hr

Berislava Crepulja
Viši savjetnik
Mob: +385 95 2777 177
E-mail: info@mp-nekretnine.hr
www.mp-nekretnine.hr