Stan novo, prizemlje, Centar, Opatija

Manor predstavlja modernu novogradnju smještenu u mirnom dijelu iznad Ike, s otvorenim
pogledom na more i svega nekoliko minuta udaljenosti od Opatije.

Ovaj ekskluzivni projekt obuhvaća samo tri stambene jedinice, što jamči privatnost, mir i
luksuz. Lokacija je savršen spoj mediteranskog ambijenta, zelenila i tišine, što čini ovu nekretninu
idealnim izborom za život, odmor ili investiciju.

U prodaji je dvoetažni stan smješten na prizemlju i prvom katu, ukupne obračunske površine
145.53 m. Unutarnji prostor stana čini 98,77 m, dok dodatne površine uključuju natkriveni
balkon od 13,51 m, prostranu terasu od 90 m te dodatni prostor 12.51m2 (predviđen za vešeraj
ili ostavu), kao i dva privatna parkirna mjesta.

* Prizemlje se sastoji od:

- prozračanog dnevnog prostora otvorenog tipa (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak)
- velika terasa
- hodnika
- gostinjskog toaleta
- ostave
- dodatne prostorije predviđene za vešeraj, što značajno povećava funkcionalnost i udobnost života
u ovom stanu.

** Terasa, orijentirana prema moru, opremljena je instalacijama za vanjsku ljetnu kuhinju i
nadzemni bazen, što omogućuje stvaranje vanjskog prostora koji postaje pravi produžetak
dnevnog boravka idealan za uživanje u ljetnim mjesecima i uživanju u pogledu na more.

* Na katu se nalaze

- tri spavaće sobe
- dvije kupaonice
- hodnik
- natkriveni balkon s pogledom na more

Stan će biti opremljen modernim sustavom grijanja i hlađenja. U cijelom stanu predviđeno je
podno grijanje, dok će u spavaćim sobama biti postavljen visokokvalitetni parket. Grijanje se
temelji na dizalici topline u kombinaciji s fan-coil sustavom, što osigurava visoku energetsku
učinkovitost, nisku potrošnju i udobnu temperaturu tijekom cijele godine.

Dva privatna parkirna mjesta osiguravaju dodatnu praktičnost, što je osobito važno u rezidencijalnom
području poput ovog.

Kupcima koji se odluče za kupnju u ranoj fazi izgradnje pruža se mogućnost personalizacije interijera
uključujući odabir keramike, sanitarne opreme i podnih obloga unutar unaprijed definiranog
budžeta. Za izbor materijala više klase moguća je nadoplata razlike u cijeni, čime se dodatno
naglašava individualni pristup svakom kupcu.

Završetak svih građevinskih radova planiran je za lipanj 2026. godine, a postoje mogućnosti dogovora
oko prilagodbi prostora prema osobnim potrebama i željama.

Ova nekretnina kombinira suvremeni dizajn, vrhunsku izvedbu i izvanrednu mikrolokaciju s pogledom
na more, predstavljajući idealnu priliku za sve koji traže miran, ali strateški smješten dom bilo za
stalni život, luksuzno ljetovanje ili dugoročnu investiciju na jednoj od najpoželjnijih destinacija Jadrana.

Za dodatne informacije ili organizaciju obilaska, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 104-911

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr