Obiteljska kuća 646 m², Lupoglav

ISTRA, LUPOGLAV, OKOLICA seosko imanje u Istri s 8 kuća na osami - zemljište od 22.000 m

U Istri, hrvatskom najvećem poluotoku, u njenom centralnom dijelu poznatom kao 'Hrvatska Toskana' kraju prepoznatljivom po slikovitoj prirodi, brežuljkastim krajolicima, povijesnim gradićima i vrhunskim gastronomskim delicijama mjestu idealnom za život, odmor ili investiciju, zadovoljstvo nam je ponuditi Vam jedinstvenu nekretninu.
Ovo unikatno imanje prostire se na 22.000 m zemljišta i uključuje stambeni prostor ukupne površine od 800 m.
Smješteno na kraju asfaltiranog privatnog puta i okruženo netaknutom prirodom, imanje nudi apsolutnu sigurnost i privatnost. Udaljeno je samo 20 km od mora (20 minuta vožnje) te pruža jedinstvenu priliku za uživanje, uz mogućnost razvoja luksuznih sadržaja poput smještajnih jedinica, wellness centra i prostora za rekreaciju.

Glavni objekt, obnovljen s puno pažnje prema detaljima, ima korisnu stambenu površinu od 280 m i prostranu terasu od 80 m. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, radne sobe, tri spavaće sobe i kupaonice, s dodatnom kupaonicom predviđenom u postojećim projektima proširenja. Objekt ima priključke za struju i vodu te veliku cisternu za vodu. Sustav grijanja uključuje visokokvalitetne Römerofen peći i infracrvene grijače Redwell Austria.

Na posjedu se nalazi ukupno 8 kuća, od kojih neke trebaju renovaciju, vrtna kućica, dva staklenika, maslinik s 50 stabala, razne voćke, organski nasadi lavande i veličanstveni 300-godišnji hrast. Veći dio zemljišta obuhvaća šume i livade, što je idealno za dodatni razvoj ili bijeg u prirodu.

Imanje pruža nevjerojatne poglede na planinu Učku i okolne brežuljke, dok ga blizina infrastrukture Zračna luka Pula (65 km), Rijeka (66 km), Trst (80 km) čini savršenim spojem izolacije i povezanosti.
Papiri su uredni, a vlasništvo čisto. Uz mogućnost kupnje dodatnih parcela, površina imanja može se proširiti na čak 50.000 m.

Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da je kupac OSLOBOĐEN OD PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA.

Pozivamo Vas da iskoristite ovu rijetku priliku i oblikujete ovo predivno imanje prema svojim željama bilo kao luksuzni dom ili poslovni projekt.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za sva dodatna pitanja i dogovor u vezi s razgledom nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa zakonom o zaštiti podataka i zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43904

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com