Obiteljska kuća 300 m², Sušak, Rijeka

RIJEKA, COSTABELLA, BIVIO- samostojeća villa 450m2 s pogledom na more i bazenom + uređena okućnica 1100m2

Prodajemo prekrasno uređenu villu smještenu na Costabellli mirnom djelu Rijeke, nedaleko od čarobne Opatije.
Smještena je na mirnoj i tihoj poziciji, a opet u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život.
Villa / kuća je južno orijentirana, ima panoramski pogled na more i cijeli Kvarnerski zaljev.

Villa se sastoji se 1 podzemne i 2 nadzemne etaže, koje su povezane unutarnjim stubištem.
Villa se konkretno sastoji od PODRUM + PRIZEMLJE + 1. KAT.
- PODRUM - ogroman prostor koji je djelomično dovršen

---

- sastoji se od 1 prostorije s kotlovnicom, i 2 veće prostorije koje su u 2 različita visinska nivoa

---

- visina u podrumu je većinom na čak 3 metra, prostor koji se po želji potencijalnog kupca može pretvoriti u vinski podrum, gym - teretanu, kućno kino,

---

wellness, igraonicu i slično

- PRIZEMLJE - u naravi novoadaptirani stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, 2 sobe, hodnika, 2 kupaone 2 terase i izlaza na okućnicu

---

- u prizemlju se nalazi mala garsonjera s kupaonom i većom terasom s koje se pruža pogled na more i na bazen.

- 1. KAT - u naravi stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, 2 sobe, hodnika, 2 kupaone i 3 terase.

Villa je izgrađena prije 10-ak godina, nedavno je preuređena kompletna okućnica, fasada i stan u prizemlju sa puno detalja i ljubavi vlasnika, a cjelokupni interijer odiše luksuzom.
Cjelokupni je interijer vrlo prozračan i ugodan, a na izlazu iz dnevnog boravka s oba kata je terasa idealna za jutarnju kavu i čitanje novina uz prekrasan pogled na more.

Prodaje se kompletno namještena s namještajem i uređajima.
Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima pogotovo u stanu u prizemlju koji je nedavno u potpunosti adaptiran.

Roštilj za ugodno druženje s prijateljima smješten je na sunčalištu pored bazena gdje se nalazi i veliki stol pod pergolom s pripadajućom garniturom.
Okućnica je brižljivo uređena i ispunjena mediteranskim raslinjem.
Sadrži i podzemnu cisternu tzv. šternu za prikupljanje kišnice zapremnine od čak 100m3 s ugrađenom pumpom za zalijevanje biljaka i travnjaka na okućnici.

Do mora i prvih plaža možete brzo doći autom, biciklom, električnim romobilom ili pješke.
Zabavu, brojne restorane i ugostiteljske mogućnosti možete potražiti u Rijeci i Opatiji, te otoku Krku do kojeg stižete kroz 30-ak minuta brzom cestom.

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

Nekretnina s koje ste pješice do mora i plaže zaista za za 5 minuta!
Ova nekretnina je udaljena 400m zračne linije od mora, odnosno 700m automobilom (cca 1 min) i pješke (cca 5 min)

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

COSTABELLA - BIVIO:
Slikovita četvrt smještena uz obalu na zapadnom dijelu grada Rijeke, pruža nevjerojatan spoj mediteranske ljepote i života u blizini urbane sredine. Ova obalna zona magnetski privlači lokalno stanovništvo i turiste koji žude za tišinom uz obalu Jadranskog mora.
Šetalište koje se proteže duž obale pruža zadivljujući pogled na plavetnilo mora, Kvarnersku obalu i otoke. Hodajući tim šetalištem, možete osjetiti svježinu povjetarca koji donosi miris soli i morske svježine. Posebno u večernjim satima, pričekat će vas slikoviti zalasci sunca koji nebo preplavljuju nježnim tonovima narančaste, ružičaste i ljubičaste, pružajući nezaboravne trenutke.
Bivio vas poziva na istraživanje i uživanje u čarima obale. Dan možete provesti sunčajući se na plaži, uranjajući u kristalno čiste vode ili istražujući slikovite obalne šetnice.
U konačnici, Bivio je mjesto koje privlači neodoljivom kombinacijom mediteranskog ugođaja i šarma obale. Bez obzira jeste li zaljubljenik u prirodu, tražite odmor uz more ili mjesto za život, Bivio nudi nezaboravno iskustvo. On je svojevrsna oaza mira usred živahne gradske atmosfere Rijeke, pružajući vam pogled na more, otoke i prepoznatljivu Opatijsku rivijeru.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

ID KOD AGENCIJE: 32132

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com