Obiteljska kuća 294 m², Svetvinčenat

Smještena na velikoj, ograđenoj parceli okruženoj suhozidom, ova moderna vila zamišljena je kao mjesto gdje se dnevni boravak prirodno nastavlja na terasu, bazen i vrt. Četiri komforne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, obilje svjetla i mnoštvo sadržaja na otvorenom čine kuću idealnom za duži boravak, obiteljski odmor ili turistički najam.

Kuća se nalazi u manjem i mirnom mjestu općine Svetvinčenat, u zelenoj unutrašnjosti Istre, na dohvat većih naselja, sadržaja i cestovnih pravaca prema obali. Okruženje je rezidencijalno i tiho, s naglaskom na privatnost, dok velika okućnica od cca 2.000 m2 omogućuje da svi sadržaji – bazen, sportski teren, minigolf i dječje igralište – budu smješteni unutar vlastite parcele.

Tlocrtno, kuća nudi približno 294 m2 neto stambene površine raspoređene na tri etaže: podrum, prizemlje i kat.

U podrumu se nalazi multifunkcionalan prostor predviđen za fitness i rekreativne aktivnosti, te kotlovnica / tehnički prostor.
U prizemlju je prostran dnevni prostor od cca 55 m2 koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na natkrivenu terasu od 36 m2 s pogledom na bazen i vrt. Na ovoj etaži nalaze se i:
• spavaća soba (cca 26 m2) s predprostorom i en-suite kupaonicom (tuš, bide, WC, umivaonik), klima uređajem, SAT/TV-om
• kupaonica za goste (tuš, WC, umivaonik)
• predprostor za perilicu i sušilicu rublja.
Na prvom katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitim predprostorom i kupaonicom, klimatizirane i opremljene SAT/TV-om:
• spavaća soba cca 22 m2 s kupaonicom (tuš, bide, WC, umivaonik)
• spavaća soba cca 26 m2 s kupaonicom (tuš, bide, WC, umivaonik)
• spavaća soba cca 25 m2 s kupaonicom (kada, bide, WC, umivaonik) i izlazom na balkon od cca 7 m2 s pogledom na bazen i more u daljini.

Uređena okućnica uključuje grijani bazen od cca 36 m2 s 100 m2 terase, natkriveni grill-kamin s prostorom za druženje, dječje multifunkcionalno igralište, minigolf na 6 rupa te multifunkcionalni teren (16 × 8 m) za mali nogomet, košarku i odbojku. Dostupan je natkriveni parking za dva automobila i dodatni vanjski parking za još dva vozila. Tu je i natkrivena hidromasažna kada 2,15 × 2,15 m za 5+1 osobu, navodnjavanje travnjaka te mali šumarak s odmorištem.

Značajke
• Parcela cca 2.000 m2, ograđena suhozidom visine 1,5–2 m
• Neto površina kuće cca 294 m2 (podrum + prizemlje + kat)
• 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
• Otvoreni dnevni prostor; terasa 36 m2; balkon 7 m2
• Grijani bazen 36 m2; sunčalište cca 100 m2
• Natkriveni grill/kamin (cca 20 m2)
• Hidromasažna kada 2,15 × 2,15 m (natkrivena)
• Multifunkcionalni teren 16 × 8 m + minigolf (6 rupa)
• Dječje multifunkcionalno igralište
• Natkriveni parking + dodatni vanjski parking (ukupno cca 100 m2)
• Priprema za centralno grijanje; izvedena prva faza
• Izolacija 10 cm grafitnog stiropora
• PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem, Low-e staklom ispunjenim plinom
• Energetski certifikat: A+
• Klimatizacija u svim sobama i dnevnom boravku
• Internet; senzori dima; alarm; vanjski video nadzor
• Navodnjavanje dijela travnjaka
• Uređen vrt i mali šumarak
• Kuća uspješno u turističkom najmu; podaci na upit
• Dokumentacija: na upit

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima.
Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.

Dodatni troškovi:
• Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID CODE: 98

Darjan Radujković
Agent s licencom
Mob: +385977501918
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: info@qubovillas.com
www.qubovillas.com