Obiteljska kuća 176 m², novo, Vodice

Luksuzna kuća za odmor s bazenom u mirnom dijelu Vodica – projekt u izgradnji

Posredujemo u prodaji luksuzne kuće s bazenom smještene u mirnom dijelu Vodica, u Zatonskoj ulici. Vodice su poznate po bogatoj turističkoj ponudi, prekrasnim plažama i razvedenoj obali. Ova kuća z aodmor pruža idealan spoj privatnosti, luksuza i izvrsne prometne povezanosti.

Lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost te se nalazi na približno 1.300 m od centra Vodica, uz optimalan balans privatnosti i dostupnosti svih sadržaja.

Osnovne značajke

- Površina parcele: 497 m2


- Prizemlje: 130 m2 bruto


- Kat: 60 m2 bruto


- Ukupna korisna površina (s obračunom vanjskih površina): 176,40 m2


- Etažnost: prizemlje + kat



Raspored i površine

Prizemlje

Prostor prizemlja osmišljen je kao elegantna i funkcionalna cjelina s naglaskom na otvorenost i vizualni dojam:

- Predulaz: 5 m2


- Gostinjski WC: 2 m2


- Vešeraj / ostava: 4 m2


- Garaža: 35 m2, s direktnim ulazom u kuću


- Kuhinja s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom: 45 m2
Prostor je dodatno naglašen lebdećim stepenicama od hrastovog drva s minimalističkom ogradom, koje se elegantno uzdižu uz polukružni zid i vode na kat.


- Spavaća soba s vlastitom kupaonicom (ensuite): 15 m2


- Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem


- Predviđena instalacija za kamin na drva u dnevnom boravku



Prvi kat

Kat je rezerviran za privatni dio kuće, s naglaskom na komfor i otvorenost prema vanjskim prostorima:

- Hodnik: 13 m2


- Dvije spavaće sobe, svaka površine 15 m2, s vlastitim kupaonicama (ensuite)


- Izlaz iz obje sobe na prostranu terasu ukupne površine cca 55 m2


- Na dijelu terase predviđena je instalacija za dodatnu ljetnu kuhinju


- Pergole koje osiguravaju ugodan boravak i zaštitu od sunca



Vanjski prostor

- Bazen površine cca 19 m2


- Vanjski tuš


- Ljetna kuhinja s roštiljem


- Velik, natkriveni prostor za druženje uz bazen


- Četiri parkirna mjesta:

- tri vanjska parkirna mjesta ispred garaže


- jedno parkirno mjesto unutar zatvorene garaže, uz nesmetan ulaz i izlaz



Tehnička oprema i standard

Kuća za odmor projektirana je kao energetski učinkovita nekretnina visokog standarda:

- Trofazna električna energija: 13,80 kW


- Dizalica topline AZURI 10 kW


- Vodeno podno grijanje u svim prostorijama, uključujući i garažu


- Bojler zapremine 300–350 L


- Predviđena instalacija za solarne panele


- PVC stolarija visoke kvalitete (6-komorni profili, troslojno staklo)


- Električni podizači roleta i komarnici


- Sustav klimatizacije:

- zidne klima jedinice GREE 2,5 kW u sve tri spavaće sobe


- zidna klima GREE 3,5 kW u hodniku na katu


- stropna klima AZURI 5 kW u dnevnom boravku



- Dimnjak za kamin na drva



Riječ je o izuzetno kvalitetno projektiranoj kući za odmor, namijenjenoj kupcima koji traže diskretan luksuz, arhitektonsku čistoću i visoku razinu tehničke opreme. Nekretnina je prikladna za privatno korištenje, ali i kao investicija u premium turistički najam.

Za dodatne informacije, tehničku dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja – stojimo na raspolaganju.


Napomena: Renderi su ilustrativni i ne prikazuju stvarno stanje.

Agencijska Provizija:
Kupac plaća agencijsku proviziju od 2% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge popratne radnje do uknjižbe.

Poslovna Politika:
Naša agencija pridaje veliku važnost transparentnosti i profesionalnosti. Organiziramo razgledavanje nekretnine tek nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, osiguravajući time sigurnost i zaštitu interesa svih strana u procesu.

Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila.:

Jurica Pažanin

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr