Obiteljska kuća 282 m², Bjelovar

Prostrana kuća s 4 stambene jedinice – Bjelovar Na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici, svega 2 km od središta Bjelovara, prodaje se prostrana obiteljska kuća ukupne površine 282 m² s četiri odvojene stambene jedinice. Smještena na povišenoj poziciji, kuća pruža osjećaj privatnosti, tišine i sigurnosti, a istovremeno osigurava brz i jednostavan pristup gradskim sadržajima, trgovinama, školama, bolnici i prometnim čvorištima. Ova nekretnina savršen je odabir za višegeneracijsko stanovanje, ali i odlična prilika za investitore – zahvaljujući dodatnim stambenim jedinicama i mogućnosti najma, pruža stabilan i pouzdan izvor prihoda. Raspored kuće: U prizemlju se nalazi prostrana stambena jedinica koja obuhvaća tri sobe, kuhinju s blagovaonicom te kupaonicu i toalet. Prostor je funkcionalan i odmah useljiv, pogodan za obitelj s djecom ili starije osobe zbog lakog pristupa. Na prvom katu smještena je druga, potpuno zasebna stambena jedinica koja se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon te kuhinje i blagovaonice. Ova etaža obiluje prirodnim svjetlom i otvorenim pogledom, čime stvara osjećaj topline i prostranosti. Posebnu vrijednost nekretnini daje tavan ukupne površine 96 m². Zbog dovoljne visine i posebnog vanjskog ulaza, tavan se vrlo lako može prenamijeniti u treću samostalnu stambenu jedinicu – idealno rješenje za još jednu obitelj, stan za najam ili vlastiti radni/studio prostor. Uz kuću se nalazi radionica i garaža, a iznad garaže uređene su dvije dodatne garsonjere, svaka površine cca 30 m². Donja garsonjera smještena je odmah iznad garaže, dok gornja, na drugom katu, ima terasu s pogledom na dvorište. Obje su opremljene i spremne za najam – trenutačno ih vlasnik povremeno iznajmljuje, čime generira dodatni prihod. Budući vlasnik može ih koristiti kao gostinjske apartmane, najam za studente, poslovne ljude ili dugoročni najam. U dvorištu se nalazi i natkriveni parkirni prostor te dodatna površina pogodna za vrt, dječje igralište ili kutak za odmor. Ključne prednosti: - Mogućnost istovremenog stanovanja i iznajmljivanja - Zasebne stambene jedinice + dvije potpuno funkcionalne garsonjere - Uređena okućnica s dodatnim prostorima za rekreaciju ili vrt - Mirna i sigurna lokacija bez prometa, idealna za obitelji s djecom - Samo 2 km do centra grada - Potencijal za dodatni prihod kroz najam - Mogućnost prenamjene tavanskog prostora u dodatni stan Ova nekretnina je odlična prilika za one koji traže prostrani dom za višečlanu obitelj, žele investirati u nekretninu koja se brzo isplaćuje kroz najam ili kombinirati ugodan život s poslovnim mogućnostima. Iznimno rijetka prilika na tržištu Bjelovara. Za dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja stojim na raspolaganju. Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228 natasa.spehar@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ2278 Nataša Špehar - Bjelovar Asistent u posredovanju Mob: 099/805-4228 Tel: 042/562-017 E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com