Obiteljska kuća 294 m², Svetvinčenat

U idiličnom selu Štokovci, nedaleko povijesnog gradića Svetvinčenat, smjestila se očaravajuća vila koja nudi izuzetnu kombinaciju mira i zelenila, uz istovremenu blizinu živopisnih gradova Pule, Poreča i Rovinja. Ova jedinstvena nekretnina nije samo kuća, već i prilika za preuzimanje uspješnog turističkog posla, s impresivnom kategorizacijom od četiri zvjezdice.

Neto površina kuće iznosi 294 m². Kuća je smještena na parceli od 2000 m², ograđenoj sa novo zidanim suhozidom visine od 1,5 m do 2 m. Dvorište je osvijetljeno i opremljeno sustavom navodnjavanja.

ORGANIZACIJA PROSTORA:

U prizemlju kuće smjestili su se prostrana i moderno opremljena kuhinja, blagovaona i prostrani dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu od 36 m² i dalje prema bazenu i kaminu. Jednako tako na prizemnoj etaži smjestila se jedna od spavaćih soba te čak 2 kupatila.

Unutarnjim stepeništem pristupa se gornjoj etaži kuće gdje su se smjestile dodatne 3 prostrane spavaće sobe, od kojih svaka soba posjeduje vlastitu kupaonicu.
Svaka soba je opremljena vlastitim klima uređajem, SAT/TV-om i internetom.

U podrumu kuće je multifunkcionalni prostor (za fitness kao i druge sportske aktivnosti).

OKUĆNICA:

Kuća je smještena na ograđenoj parceli od 2000 m2 na kojoj su:

- grijani bazen veličine 36 m² i terasa oko bazena 100 m²,
- natkriveni parking za dva automobila, te dodatan parking za još dva vozila, ukupna površina parkinga cca 100 m²,
- natkriveni gril kamin sa stolom za sjedenje, veličine cca 20 m²,
- dječje multifunkcionalno igralište koje se sastoji od ljuljačke, tobogana i penjalice,
- minigolf sa 6 rupa,
- multifunkcionalni teren (16x8m): mali nogomet, košarka, odbojka,
- hidromasažna kada 2,15 x 2,15 m za 5+1 osoba (natkrivena).

DODATNE INFORMACIJE:

* Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, te je postavljena i prva faza centralnog grijanja.
* Postavljena je fasadna izolacija od 10 cm grafitnog stiropora i trostruka PVC stolarija sa Low-e staklom ispunjena plinom što rezultira nižim troškovima za grijanje i hlađenje.
* Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena.
* Kuća je u funkciji turističkog najma i odlično popunjena.

ID CODE: 5

Dorijana Rumin
Agent s licencom
Mob: +385 91 591 3793
Tel: +385 52 576 919
E-mail: dorijana@istriahome-nekretnine.com
www.istriahome-nekretnine.com