Trosobni stan 457 m², Kneževi Vinogradi

PRODAJE SE AUTENTIČNA I LIJEPO OČUVANA ŠVAPSKA KUĆA PRIZEMNICA 457M2 NA PARCELI VELIČINE 1765M2 SA VRLO UREĐENIM DVORIŠTEM, POMOĆNIM ZGRADAMA I ORANICOM U MJESTU KNEŽEVI VINOGRADI U ULICI GLAVNA 49.GRAĐENA 1950 GODINE.

SAMO MJESTO SE NALAZI U SRCU BARANJE NA RELACIJI OSIJEK- BATINA, TE 50 M OD BAZENSKOG KOMPLEKSA.
KUĆA JE UPISANA KAO KULTURNO DOBRO-SPOJ TRADICIJE, MIRA I POSLOVNOG POTENCIJALA.

Kroz cijelu dužinu kuće vodi dugi trijem- klasični švapski stil koji povezuje ulaze u lijepo uređene sobe;
-2 sovaće sobe,
-blagavaonicu sa dnevnom sobom,
-kuhinja s kupaonicom i ostavom ,
- bivša štala za konje s impresivnim stropom od stoljetnih hrastovih greda sada ostava za drva.

Dodatni objekti: spremište za alat/bicikle, garaža, svinjac, oranica.

Cijelo dvorište je popločeno originalnom ciglom.

Kuća je građena kombinacijom prijesne i pečene cigle, zidovi debeli 40 cm.

Prozori drveni s šalokatrama. Podovi betonirani, prekriveni tepisonima i itisonima a kupaonica s pločicama

Grijanje na drva, Struja i gradska voda priključeni a odvod spojen na gradski sustav. Telefonska linija je u funkciji te postoji mogućnost interneta.

Kuća je uredna, održavana i useljiva odmah. Namještaj može i ostati uz dogovor o cijeni, također je osigurana do 15.10.2025.godine.

Kuća je registrirana kao kulturno dobro sve obnove i gradnje mogu se izvoditi uz odobrenje i nadzor restauratora/konzervatora, što dodatno štiti vrijednost objekta i omogućuje korištenje za kulturno-turističke projekte.

U blizini kuće svega 50 m nalazi se gradski bazen , autobusna stanica , trgovina, pekara, osnovna škola, vrtić, ambulanta , crkva. Svega 20 minuta do Osijeka i 10 minuta do Belog Manastira.

Ova nekretnina savršeno je za;
- Obiteljsku kuću
-Seoski/ruralni turizam
- Atelje, vinoteku, kušaonicu, galeriju
- Investiciju s dušom i tradicijom

Svi papiri i dokumentacija uredni.
Vlasništvo 1/1 čisto bez tereta.

Ova kuća nije samo nekretnina to je oaza mira, autentičnosti i neograničenog potencijala.

Prava prilika za one koji traže više od kvadrata traže karakter.

Za dodatne informacije i razgledavanje nazovite na telefon;
099 211 0253 , SMS, Viber ili WhatsApp

ID CODE: 300491007-82

PAVICA VARGA
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385992110253
E-mail: pavica.varga@yahoo.com
nekretnine.addo.hr

Dolores Riba
Agent s licencom
Mob: 00385992515657
E-mail: riba.art.os@gmail.com
nekretnine.addo.hr