Obiteljska kuća 198 m², Centar, Pula

Info 00385 98 592122 Roberta
Prodaje se novogradnja sa bazenom,Pula okolica.
Nalazi se u mirnom naselju,s jedne strane šuma,s druge strane otvoren panoramski pogled.
Kuća je građevinske površine 198,16m2. Unutarnja netto korisna površina je 155,26m2, plus natkrivena terasa i lođa (41,64m2 i 9,03m2) što sa odgovarajućim koeficijentima ukupno čini netto 182,85m2. Nalazi se na ograđenoj parceli površine 853m2.
U prizemlju se ulazni hol, open space dnevni boravak, blagovaona i kuhinja, radna (po potrebi spavaća) soba,kupaona i strojarnica.
Velike staklene stijene vode na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom-roštilj i dodatnim wc-om.
Na katu su tri spavaće sobe,dvije imaju izlaz na natkriven balkon te velika kupaona.
U izdvojenom objektu u prizemlju nalazi se spremište te vešeraj.
Kuća je napravljena izuzetno kvalitetno, po svim najnovijim standardima. Armirani beton, termoblokovi, kose armiranobetonske ploče. Odlična izolacija i troslojno ostakljenje uz najsuvremeniji Hitachi 3C ekološki sustav omogućavaju hlađenje i grijanje (uključujući i toplu vodu) uz minimalne račune za struju.
Bazen je betonski (vodonepropusni beton), dimenzija 7,60m x 4,10m. Obloga je od pranog kulira sa rubovima od umjetnog kamena. Astral Pool tehnika. Oko bazena se nalazi prostrano sunčalište.
Okućnica je uglavnom travnata (osim parkinga) sa mnogo zasađenih biljaka. Od voća tu su limun, mandarina, grožđe, kruška, trešnja te puno mediteranskog bila: lavanda, ružmarin i drugog mediteranskog i začinskog bilja, kao i nekoliko palmi, hrast i lovor i dvije stare autohtone masline. Sa bazenske strane okućnice, duž ograde je zasađen bambus koji će u dogledno vrijeme omogućiti maksimalnu intimu u području oko bazena.
Arteškom bušotinom dubine 58 metara obezbjeđena je vlastita tehnička voda kojom se trenutno vrši navodnjavanje okućnice i ispiranje WC školjki, a sustav omogućava da se po želji podešava gdje ćete koristiti vodu iz gradske vodovodne mreže, a gdje vodu iz bušotine. Tako su i računi za vodu također minimalni.
Kuća je osmišljena i napravljena tako da služi za ugodan obiteljski život, a ujedno da se uspješno turistički izdaje. Kategorizirana je kao kuća za odmor i za 4 mjeseca godišnje ostvaruje popunjenost oko 90 - 100 dana po cijeni 300 – 700 Eura po danu, ovisno o periodu.

Prodaje se potpuno namještena i opremljena
Blizina svih sadržaja te mora čini ovu nekretninu idealnom investicijom.

ID CODE: 6751

Roberta Griparić Šverko
Mob: 098 592 122
E-mail: roberta@terra-realestate.eu
www.terra-realestate.eu