Trosobni stan novo, prizemlje, Centar, Pula

Na prodaju moderan dvoetažni stan sa grijanim bazenom u Puli. Stan se nalazi u mirnom kvartu u Šijani, u blizini Šijanske šume zgradi sa svega 4 stana, te je projektiran sa posebnom pažnjom na udobnost, funkcionalnost i kvalitetu života te je idealan za obitelj koja traži ugodan i moderan dom. Stan je sljedećeg raspored i površina: ulaznik hodnik (4,9 m2), kupaonica (5,1 m2), dnevni boravak, kuhinja i blagovaona (36,9 m2), stubište i hodnik (9,8 m2), 3 spavaće sobe (7,3 m2, 7,2m2, 13,1m2), te kupaonica. Vrt je površine 87,8 m2, a terasa 26,7m2. Stan ima i 2 natkrivena parkirna mjesta (svaki površine 12,5 m2). Orijentacija stana je Jug-Zapad.

Stan je fleksibilno projektiran tako da može funkcionirati kao dvije zasebne jedinice (2 odvojena stana), s odvojenim ulazima, što pruža dodatne mogućnosti za stanovanje ili najam.

Dodatne pogodnosti:

* 2 natkrivena parkirna mjesta
* Dodatno vanjsko spremište (10 m²)
* Malo spremište sa strojarnicom za bazen
* Vanjski kamin i ljetna kuhinja, savršeni za druženja
* Pergola s 4 sorte grožđa i zajednički vrt s voćkama za sve stanare
* Protuprovalna vrata i video portafon za sigurnost
* Prvoklasne pločice i walk-in tuš

Stan se prodaje kompletno namješten i spreman za useljenje. Svaka soba ima klima uređaj za optimalnu udobnost tijekom cijele godine. Stan je u potpunosti opremljen, vanjska PVC stolarija sa roletama, kvalitetne pločice/laminat, unutarnja stolarija, protuprovalna ulazna vrata, vanjski kamin, ljetna kuhinja, grijani bazen, spremište, zasebni ulaz u objekt.

Zbog grijanja bazena i odlične lokacije, stan je idealan za iznajmljivanje tijekom cijele godine. Možete ga iznajmljivati turistima, studentima, poslovnim ljudima ili dugoročnim najmoprimcima, što ga čini odličnom investicijom.

Stan se nalazi u blizini trgovačkih centara, Šijanske šume i svih važnih sadržaja, dok istovremeno uživa u miru i privatnosti kvartovskog okruženja.

Posebna pogodnost: Kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina (3%), jer je cijena stana s uključenim PDV-om, koji pravne osobe mogu odbiti.

Ako tražite moderan, funkcionalan i luksuzan stan s grijanim bazenom i mogućnostima za najam tijekom cijele godine, ovo je prilika koju ne želite propustiti!

Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta. Stan ima uporabnu dozvolu.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

ID KOD AGENCIJE: 3824

Dean Ostović
Ovlašteni agent
Mob: +385 99 369 9053
Tel: +385 52 212 841
Fax: +385 52 212 841
E-mail: dean@hotcorner.hr
www.hotcorner.hr

Dodatne informacije:

Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Gradska kanalizacija: da
Voda: da
Energetski razred: A
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Pošta: da
Vrtić: da
Škola: da
Kino: da
Fitness: da
Igralište: da
Blizina mora: da
Banka: da
Trgovina: da
Javni prijevoz: da
Park: da
Sportski centar: da
Preporučamo: da
Tip stana: u stambenoj zgradi
Drvarnica: da
Portafon: da
Balkon: da
Lođa: da
Prilika: da
Terasa: da
Namješteno: da
Broj etaža: dvoetažni
Klima uređaj: da
Godina izgradnje: 2021
Parkirna mjesta: 2
Natkriveno parkirno mjesto: da
Površina vrta: 87,8
Vrt: da
Udaljenost od mora: 3000
Površina terase: 26,7
Novogradnja: da