Obiteljska kuća 469 m², Sveta Nedelja

REMAX centar nekretnina iz ponude izdvaja prodaju nove Ville sa bazenom i velikom okućnicom,
na parceli od 2710m2, neto korisne površine od 469,750m2.

Villa se sastoji od dvije etaže - prizemlja i 1. kata, ukupne neto stambene površine od 176m2.
U prizemlju koje je jugozapadne orijentacije nalazi se veliki open space (dnevni boravak, kuhinja
i blagovaona) s izlazom na 2 natkrivene terase, spremište u koje se ulazi iz kuhinje, predhodnik
iz kojeg se ulazi u wc te prostoriju za saunu/fitnes s izlazom na terasu.
Iz dnevnog boravka stubište vodi na kat gdje se nalaze 4 spavaće sobe sa pripadajućim kupaonama.
Sobe su sjeverozapadne orijentacije.

Neto površine stambeni dio: 176 m2
prizemlje .......88 m2
- open space 65 m2
- sauna/fitnes 9 m2
- ulaz

---

5 m2
- spremište 4 m2
- wc

---

2 m2
- hodnik

---

2 m2
1 kat

---

88 m2
- soba 17m + kupaonica 4m2
- soba 15m + kupaonica 4m2
- soba 14m + kupaonica 3m2
- soba 14m + kupaonica 3m2

Dodatni prostor ville su dva spremišta - jedno uz glavni ulaz u villu s pristupom izvana od 6 m2
i drugo spremište u odvojenom pomoćnom objektu od 11 m2, koje je moguće koristiti za druge namjene.

U vanjskom prostoru pored:
- natkrivena terasa 1 od 19 m2 s uređenom vanjskom kuhinjom
- natkrivena terasa 2 od 16 m2
- natkriven ulaz od 5 m2
nalazi se bazen ukupne vodene površine od 48 m2 koji je podijeljen u dva dijela -
plitki dječji i dublji dio.

Villa ima 3 parkirna mjesta.
Terase su popločene prefarbiciranim betonskim pločama.
Na krovu ville postavljeni su fotonaponski moduli ukupne snage 5,46 kWp.
Grijanje je podno i ima sustav sa 7 klima uređaja.

Villa ima na susjednoj parceli zajednički kolno-pješački prilaz s glavne ceste
na internu cestu i suvlasništvo od 20% nad istom.

Villa ima sa sjeverne strane veliku neizgrađenu okućnicu od 1439m2,
pogodnu za uređenje u sportske terene, igralište, vrt, park i sl.

Ukupna površina parcele: 2710 m2
Uređena okućnica: 910 m2 od čega 785 m2 čine zelene površine, a 125 m2 opločene
površine vanjskih terasa.
Parking: 128 m2

Villa se prodaje nenamještena.

POVRŠINA u

---

m2 i Neto korisna površina- NKP u m2
- zelene površine

---

2369m2 i NKP

---

236,9
- parking

---

128m2 i NKP

---

25,6
- opločane terase

---

1250m2 i NKP

---

31,2
- stambeni dio

---

88m2 i NKP

---

176,0
UKUPNO

---

2710m2 i NKP

---

469,7

ID CODE: 300031154-256

Jadranka Katarinčić, oec.,dipl.ing.,struč.spec.
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 0159
Tel: +385 51 499 800
Fax: +385 51 499 801
E-mail: j.katarincic@remax-rijeka.hr
remax-centarnekretnina.com