Obiteljska kuća 245 m², Svetvinčenat

Prostrana dvojna kamena kuća sa dvorištem i poljoprivrednim zemljištem idealna za veću obitelj

Na prodaju je prostrana i potpuno renovirana dvojna kamena kuća u nizu, smještena u mirnom istarskom selu Režanci, u blizini Štokovaca. Nekretnina se sastoji od dvije povezane kuće tradicionalne kamene kuće i novije kuće iz 90-ih čime se dobiva funkcionalan i topao dom s više odvojenih zona, što je osobito praktično za veću obitelj.
Ukupna bruto površina iznosi približno 300 m, a stambeni dio oko 245 m. Renovacija je dovršena 2025. godine, a kuća se prodaje potpuno namještena novim namještajem.

Karakteristike prostora prilagođene obiteljskom životu
Dva odvojena stepeništa koja vode na gornje katove omogućuju privatnost i bolju organizaciju prostora za više članova obitelji
Povezanost kuća i na razini prvog kata fleksibilan raspored koji čini obje kuće funkcionalnim jedinicama
Kuhinja u središtu doma povezuje obje kuće i služi kao glavno mjesto okupljanja, opremljena rustikalnim elementima i peći na drva

Adaptacija i materijali
Potpuna adaptacija 2025.: novi krov, nove instalacije, nova izolacija (vanjska i unutarnja), PVC stolarija, nove terasne ograde
Novija kuća laminat najviše kvalitete kroz cijelu površinu
Stara kuća restaurirani tradicionalni drveni podovi
Potkrovlje stare kuće pod novim krovom, dovoljno visine za uređenje dodatne sobe

Raspored prostorija
Dvije dnevne sobe
Dvije kupaonice
Walk-in ormar
Tri spavaće sobe (dvije s izlazom na terasu)
Prostrana mansarda kao četvrta spavaća soba, s terasom i pogledom na prirodu

Grijanje i oprema
Tri Mitsubishi klima jedinice
Peć na drva
Dva nordijska radijatora

Vanjski prostori i zemljište
Tri dvorišta koja pružaju odvojene zone za igru, druženja i privatnost
Stražnja terasa od 30 m s dijelom vrta
Manji vrt od 25 m
Poljoprivredno zemljište od 1.081 m, udaljeno deset minuta hoda

Dvorište preko puta kuće
Konoba s kuhinjom i ognjištem praktična i ugodna zona za obiteljska okupljanja
Legalizirani pomoćni objekt (trenutno veš-kuhinja) dodatna funkcionalnost za svakodnevni život
Parking za četiri automobila
Drugi dodatni dvorišni objekt s mogućnošću prenamjene
Mogućnost gradnje dodatne kuće polukružnog oblika (svi objekti su ucrtani i legalizirani)
Ukupna kvadratura gospodarskih zgrada iznosi 150 m2 te dvorišta 179 m2

Lokacija i udaljenosti
Pula cca 2025 km (do središta grada i zračne luke)
Rovinj cca 2830 km
Pazin cca 22 km

Ova kuća pruža sve potrebne prostore i dodatke za udoban i praktičan život veće obitelji, s lako dostupnim školama, trgovinama i gradskim sadržajima, a ujedno omogućuje privatnost i miran život u mirnom istarskom selu.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

ID KOD AGENCIJE: IS1519161

Branka Rušnov
Agent s licencom
Mob: 097/6992-696
Tel: 052 770 811
E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Zdenka Gold
Agent s licencom
Mob: 098/353-968
Tel: 052 770 811
E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com