Obiteljska kuća 147 m², Rovinj

Rovinj okolica, niskoenergetska montažna prizemnica s bazenom

U mirnom i zelenom okruženju, svega desetak minuta vožnje od Rovinja i njegovih predivnih plaža, prodaje se niskoenergetska montažna prizemnica novije gradnje. Kuća spaja suvremeni arhitektonski dizajn, vrhunsku toplinsku izolaciju i izuzetnu udobnost obiteljskog doma, uz maksimalnu energetsku učinkovitost (razred A+).

Osnovne informacije:
Površina kuće: 147 m² neto
Površina okućnice: 780 m²
Godina izgradnje: 2025
Energetski razred: A+
Tip gradnje: montažna kuća
Broj soba: 5
Spavaće sobe: 4 (dvije s vlastitim kupaonicama)
Kupaonice: 3
Parkirna mjesta: 2–3

Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, dodatne galerije koja se može urediti kao radni ili spavaći prostor, četiri spavaće sobe (dvije master spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i garderobom) te još jedne zajedničke kupaonice. Iz dnevnog prostora pruža se izlaz na natkrivenu terasu i bazen.

Oprema i karakteristike montažne gradnje:
Konstrukcija od drvenih panela s vrhunskom izolacijom (30 cm kamene/staklene vune) koja osigurava nisku potrošnju energije i stabilnu unutarnju temperaturu,
Visoki stropovi koji prostoru daju dodatnu prozračnost,
Inverterske klima jedinice u svim prostorijama (hlađenje i grijanje),
PVC stolarija s troslojnim staklima za bolju toplinsku i zvučnu izolaciju,
Ekološki prihvatljiva bio-septička jama.

Okućnica i vanjski sadržaji:
Na okućnici od 780 m² smješten je veliki bazen dimenzija 4 × 10 m sa sunčalištem od 100 m², vanjskim tušem i prostorom za roštilj. Okućnica je hortikulturno uređena, ograđena i pruža privatnost. Osigurana su parkirna mjesta za više vozila.

Kuća se nalazi u mirnom naselju okruženom prirodom, idealnom za one koji traže spokoj i privatnost, a istovremeno žele biti u blizini svih sadržaja Rovinja. Plaže i centar Rovinja udaljeni su svega desetak minuta vožnje, dok je izlaz na autocestu udaljen nekoliko minuta. Zračna luka Pula i granica sa Slovenijom nalaze se na oko 30 minuta vožnje.

Nekretnina ima urednu dokumentaciju, vlasništvo 1/1 i prodaje se po principu „ključ u ruke“. Za kuću je izdana građevinska dozvola, a Uporabna dozvola je u tijeku ishodovanja. Prodavatelj je pravna osoba – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Posebnosti:
Zbog montažne gradnje visoke energetske učinkovitosti, moderne arhitekture i atraktivne lokacije, ova kuća idealna je i za obiteljski život i za ulaganje u turistički najam s izvrsnim potencijalom povrata.

Za više informacija i dogovor razgledavanja obratite nam se s povjerenjem.

ID CODE: 1837

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr