Obiteljska kuća 203 m², Fažana

Fažana, kuća s dva odvojena stana, blizu centra i prekrasnih plaža

Na prodaju je uređena kuća ukupne bruto razvijene površine 203 m² (BRP), smještena u mirnom dijelu Fažane, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i plaža. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život (trgovine, restorani, škola, dječji vrtić, plaže, šetnica, javni prijevoz), ova nekretnina predstavlja savršen izbor za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

Osnovne informacije:
Površina objekta: 203 m² bruto razvijene površine / 174 m² neto korisne površine (NKP)
Katnost: prizemlje + 1. kat
Godina izgradnje: 1995. / adaptacija 2018.
Broj stambenih jedinica: 2 odvojena stana
Okućnica: cca 60 m²
Parking: javna površina u neposrednoj blizini kuće
Grijanje/hlađenje: klima uređaji + radijatori na struju
Stolarija: PVC
Energetski certifikat: u izradi
Dokumentacija: građevinska dozvola, uporabna dozvola, etažiranje u tijeku

Raspored prostora
PRIZEMLJE (stan 1): 83 m2 NKP
Hodnik, WC, kupaonica, spremište, tri spavaće sobe, kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom i natkrivena terasa od 17 m2 podne površine.
Stan ima direktan pristup okućnici koju koristi kao privatni vrtni prostor.

1. KAT (stan 2): 91 m2 NKP
Vanjsko stubište vodi do stana koji se sastoji od hodnika, kupaonice, spremišta, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i natkrivene terase od 17 m2 podne površine s koje se pruža prekrasan pogled na more.

Posebnosti i prednosti:
Kuća se prodaje namještena i odmah useljiva
Dva potpuno odvojena stana – idealno za dvije obitelji ili kombinaciju stanovanja i najma
Mirna lokacija u neposrednoj blizini centra mjesta i mora
Mogućnost turističkog najma bez dodatnih ulaganja
Uredno vlasništvo i sva potrebna dokumentacija

Ova predivno uređena kuća pruža savršen spoj poslovne prilike i života uz obalu Jadranskog mora. Bilo da tražite stabilan prihod od turističkog najma ili oazu mira s pogledom na more, ova nekretnina ima sve što vam treba. Ne propustite priliku postati dijelom Fažane – čarobnog primorskog gradića bogate povijesti i prirodnih ljepota, nadomak Nacionalnog parka Brijuni. Fažana je poznata po svojim prekrasnim plažama i šetnici dugoj 10 km uz more.

Napomena:
Kuća je u postupku etažiranja na dva odvojena stana. Postoji mogućnost kupnje cijele kuće ili svakog stana odvojeno (svaki stan ima površinu 91 m2 NKP) po cijeni 349.900 € za svaki stan.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite s povjerenjem!

ID CODE: 1889

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr