Višeobiteljska kuća 56 m², Ližnjan

Šišan, autentična istarska kamena kuća za adaptaciju

Samo nekoliko minuta vožnje od Pule, u mirnom i autentičnom istarskom mjestu Šišan, prodaje se tradicionalna kamena kuća smještena na okućnici od 284 m². Nekretnina je jednim dijelom vezana uz susjednu kuću, što je tipično za istarsku arhitekturu.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata, svaki u tlocrtnoj površini od 28 m², dok se potkrovlje može prenamijeniti u pomoćni stambeni prostor uz izvedbu novog pristupa. Prizemlje i kat povezani su unutarnjim drvenim stepeništem, dok prema potkrovlju stubište nije izvedeno. Kuća je u izvornom stanju i zahtijeva cjelovitu i nužnu adaptaciju, čime se budućem vlasniku pruža mogućnost da u potpunosti prilagodi interijer svojim potrebama i vizijama.

Priključak na vodovod je osiguran, dok je priključak na električnu energiju već odobren, a kupac preuzima trošak njegova realiziranja u iznosu od otprilike 1.300 € te ugradnju ormarića za struju. U kući trenutačno nisu izvedeni kupaonica, WC ni septička jama pa je i te zahvate potrebno predvidjeti u procesu uređenja.

Prednost ove nekretnine je i okućnica koja pruža mogućnost oblikovanja privatnog vrta, mjesta za druženje ili opuštanje na otvorenom. Također postoji dovoljno prostora za proširenje objekta, a za takve bi zahvate bilo potrebno ishoditi građevinsku dozvolu. Važno je istaknuti da kuća u postojećim gabaritima ima uporabnu dozvolu, što proces rekonstrukcije čini jednostavnijim i sigurnijim, te omogućuje kupnju kuće putem stambenog kredita poslovne banke.

Šišan nudi mirno okruženje i autentičnu atmosferu istarskog mjesta, dok su more i prekrasne plaže lako dostupni na udaljenosti oko četiri kilometra. Obližnja Pula pruža bogatu kulturnu i turističku ponudu te sve sadržaje potrebne za udoban život tijekom cijele godine.

Ova tradicionalna kuća, izgrađena od prirodnih materijala, predstavlja odličnu priliku za stvaranje osobnog utočišta ili turističkog projekta u atraktivnoj i traženoj lokaciji južne Istre. Idealna je za sve koji traže nekretninu s karakterom i velikim potencijalom vrijednosti kroz adaptaciju.

Za sve dodatne informacije i dogovor razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

ID CODE: 1914

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr