Obiteljska kuća 220 m², Rovinj

U neposrednoj blizini Rovinja, samo nekoliko minuta vožnje od obale, nalazi se ova očaravajuća kamena rezidencija koja uspješno spaja tradicionalni mediteranski ugođaj s modernom udobnošću. Smještena u mirnom okruženju okruženom zelenilom, kuća pruža idealnu atmosferu za cjelogodišnje stanovanje, miran odmor ili profitabilnu investiciju u turistički najam. Potpuno renovirana 2013. godine korištenjem kvalitetnih materijala, nekretnina nudi profinjen sklad autentičnosti i suvremene funkcionalnosti.

Unutrašnjost se prostire na približno 220 m² raspoređenih na tri etaže. U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, elegantan dnevni boravak s kaminom te gostinjski toalet. Kamene unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene dvije udobne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom. Na drugom katu nalaze se još dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, što pruža dodatnu udobnost za obitelj i goste.

Uz glavnu kuću nalazi se dodatnih 50 m² nedovršenog prostora raspoređenog na dvije etaže, idealnog za stvaranje dodatnih prostorija, wellness zone ili drugih sadržaja prema željama budućeg vlasnika. Okućnica uključuje grijani slani bazen površine 24 m², sunčalište, prostor za roštilj te uređeni vrt s dječjim igralištem od 120 m². Imovina nudi i dodatnih 200 m² građevinskog zemljišta za potencijalno proširenje.

Kuća je opremljena modernim sustavima poput Daikin multi split klima uređaja, pripreme za centralno grijanje, ugrađenog kamina, optičkog interneta, alarmnog sustava, solarnih kolektora s bojlerom od 300 l te kompletnom građevinskom obnovom koja uključuje novi krov, armirano betonske ploče, novu struju, vodu i stolariju. Prodaje se namještena visokokvalitetnim namještajem i opremom.

Zahvaljujući izvrsnoj popunjenosti u turističkoj sezoni i urednoj dokumentaciji, ova nekretnina predstavlja sigurnu priliku za kupce koji traže šarmantan dom s mogućnošću proširenja ili nastavak već uhodanog turističkog poslovanja.

Rovinj je jedna od najpoželjnijih destinacija na jadranskoj obali, poznata po starogradskoj jezgri pod zaštitom UNESCO-a, živopisnoj kulturnoj sceni i kristalno čistom moru. Regija nudi vrhunske restorane, slikovite biciklističke staze, izlete na otoke i blagu mediteransku klimu koja privlači posjetitelje tijekom cijele godine. Zahvaljujući potražnji, Rovinj je jedan od najsigurnijih i najperspektivnijih nekretninskih tržišta u Istri.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID CODE: ALG-3603

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com