Obiteljska kuća 157 m², Ližnjan

ISTRA, ŠIŠAN - Prostrana roh-bau kuća s velikim građevinskim zemljištem

IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA NA MIRNOJ LOKACIJI

Na traženoj lokaciji u Šišanu prodaje se velika kuća površine 157 m s uređenom okućnicom od 1.053 m, uz dodatno građevinsko zemljište od čak 3.614 m koje otvara široke mogućnosti za razvoj više stambenih jedinica, obiteljskih kuća ili luksuznih vila s bazenom.

Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici okruženoj zelenilom, a istovremeno samo nekoliko minuta vožnje dijeli ju od mora, Medulina, Ližnjana i Pule. Radi se o rijetkoj prilici koja spaja kvalitetnu gradnju, veliku površinu i poslovni potencijal.

uredni papiri, vlasništvo 1/1

Karakteristike kuće

Godina izgradnje: 2013.
unutrašnjost nedovršena idealno za prilagodbu prema vlastitom ukusu.
vanjski zidovi: produžena vapnena žbuka + 29 cm blok opeke + 4 cm toplinske izolacije
nosivi zidovi: blok opeka 25 cm
pregradni zidovi: porolit opeka
armirano-betonske ploče između katova
izvedena instalacija vode i struje (struja spremna za priključenje)
kvalitetna izolacijska fasada
stabilna i izdržljiva građevina idealna za višegodišnju upotrebu bez dodatnih ulaganja u konstrukciju

Raspored

SUTEREN 97,40 m + ostava 13,75 m
dvije velike garaže (visina 280 cm)
mogućnost prenamjene u konobu, wellness zonu, hobi prostor, fitness ili apartman
dodatna ostava ispod stubišta

VISOKO PRIZEMLJE / 1. KAT

kuhinja + blagovaonica (21,80 m) s izlazom na terasu
dnevni boravak s izlazom na terasu (7,95 m)
dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti WC
kupaonica 10,15 m
ulazni hodnik 9,25 m

2. KAT Identičan raspored i kvadratura

Građevinsko zemljište koje je održavano cijele godine te daje izvanredne mogućnosti za razvoj

izgradnja više obiteljskih kuća
izgradnja luksuznih vila s bazenima
kombinacija stambenog i investicijskog korištenja

Velike parcele ovog tipa u Šišanu su izrazito rijetke, a tržište bilježi snažnu potražnju za novim stambenim jedinicama upravo na ovom području.

Prednosti lokacije

Šišan je mirno istarsko naselje poznato po zelenilu, prostranim parcelama, odličnim biciklističkim stazama i blizini netaknutih plaža.

mir, privatnost i priroda
idealno okruženje za obiteljski život
visoka potražnja za najmom u ljetnim mjesecima
blizina turističkih centara, ali bez buke i gužve
odlična prometna povezanost

5 min do Ližnjana
7 min do Medulina
10 min do Pule

Šišan se posljednjih godina snažno razvija i postaje tražena rezidencijalna zona zbog velikih parcela, zelenila i strateške pozicije između Medulina i Pule.

Za bilo kakva pitanja stojimo Vam na raspolaganju - nemojte propustiti ovu fenomenalnu priliku!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44080

DUX Pula
Mob: +385 91 619 5692
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com