Trosobni stan prizemlje, Šikići - Busoler , Pula

Stan je zamišljen za one kojima treba više od osnovnog jednosobnog tlocrta – dvije spavaće sobe i dnevni boravak čine ga praktičnim rješenjem za manju obitelj, par koji želi radnu sobu ili za investiciju u dugoročni najam. Natkrivena terasa produžuje dnevni boravak prema van i omogućuje boravak na zraku veći dio godine.

Pula je najveći grad u Istri i središte regije – spoj povijesne jezgre, poslovnih sadržaja, škola i vrtića, trgovačkih centara te uređene obale i plaža. Rezidencijalne četvrti u širem gradskom području tražene su zbog mirnijeg okruženja, dobre prometne povezanosti s centrom te blizine svakodnevnih sadržaja potrebnih za cjelogodišnje stanovanje.

Stan A nalazi se u stambenoj zgradi A2 s ukupno tri stana. Neto površina stana iznosi 55 m2. Tlocrt je organiziran kao stan s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom: ulazni hodnik vodi u otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Dvije spavaće sobe smještene su u mirnijem dijelu stana, a tu je i kupaonica te funkcionalan ulazni/tehnički prostor. Stanu pripada spremište i jedno parkirno mjesto, što značajno podiže funkcionalnost u svakodnevnom korištenju.

Zgrada A2 je novogradnja u izgradnji, s planiranim dovršetkom radova do kraja 2026. godine. Oprema uključuje podno grijanje, klimatizacijske uređaje, PVC stolariju s električnim roletama te natkrivenu terasu, čime se osigurava ugodna mikroklima tijekom cijele godine i racionalni troškovi energije. Predviđena je uporabna dozvola nakon završetka radova, a energetski certifikat je u pripremi.
• Stambena zgrada A2, manja zgrada s ukupno 3 stana
• Stan A, neto površina 55 m2
• Dvije spavaće sobe i dnevni boravak
• Natkrivena terasa
• Pripadajuće parkirno mjesto i spremište
• Podno grijanje
• Klimatizacijski uređaji
• PVC stolarija s električnim roletama
• Novogradnja – dovršetak radova predviđen do kraja 2026. godine
• Kupnja od investitora (bez poreza na promet nekretnina)
• Uporabna dozvola po završetku radova; energetski certifikat u izradi

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima.
Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.

Dodatni troškovi:
Za ovu nekretninu ne plaća se porez na promet nekretnina.
Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID CODE: 101

Darjan Radujković
Agent s licencom
Mob: +385977501918
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: info@qubovillas.com
www.qubovillas.com