Četverosobni stan prvi kat, Šikići - Busoler , Pula

Stan je osmišljen za one kojima treba više prostora: dnevni boravak i tri spavaće sobe pružaju fleksibilnost za obitelj, rad od kuće ili kombinaciju stanovanja i najma. Jedna od spavaćih soba manja je i vrlo prikladna kao radna soba ili gostinjska soba, dok natkrivena terasa logično produžuje dnevni boravak prema van.

Valmade je mirno rezidencijalno naselje u Puli koje privlači kupce željne kombinacije gradske infrastrukture i tišeg okruženja. U kratkom dosegu nalaze se trgovine, škola, vrtić, sportski i drugi sadržaji, dok su centar grada i obala s plažama lako dostupni automobilom. Takav položaj čini ovu nekretninu pogodnom za cjelogodišnje stanovanje, ali i dugoročni najam.

Stan B nalazi se na prvom katu stambene zgrade A2 s ukupno tri stana. Neto površina stana iznosi 75 m2. Tlocrt je organiziran kao četverosoban stan: ulazni hodnik vodi u prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. U zasebnoj noćnoj zoni nalaze se tri spavaće sobe – dvije standardne veličine i jedna manja, idealna kao ured ili dječja soba – te kupaonica. Stanu pripada spremište i dva parkirna mjesta, što je značajna prednost za obiteljski život ili najam.

Zgrada je u izgradnji, a dovršetak radova predviđen je do kraja 2026. godine. Oprema uključuje podno grijanje, klimatizacijske uređaje, PVC stolariju s električnim roletama te natkrivenu terasu, što osigurava ugodnu mikroklimu tijekom cijele godine i racionalne troškove energije. Kupnja je od investitora, a uporabna dozvola i energetski certifikat predviđeni su po završetku radova.
• Stambena zgrada A2, ukupno 3 stana
• Stan B na prvom katu, neto površine 75 m2
• Četverosoban raspored: dnevni boravak + 3 spavaće sobe
• Jedna manja spavaća soba pogodna kao ured
• Natkrivena terasa
• Dva parkirna mjesta i spremište
• Podno grijanje
• Klimatizacijski uređaji
• PVC stolarija s električnim roletama
• Novogradnja – dovršetak radova predviđen do kraja 2026. godine
• Kupnja od investitora (bez poreza na promet nekretnina)
• Uporabna dozvola po završetku radova; energetski certifikat u pripremi

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima.
Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.

Dodatni troškovi:
Za ovu nekretninu ne plaća se porez na promet nekretnina.
Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID CODE: 102

Darjan Radujković
Agent s licencom
Mob: +385977501918
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: info@qubovillas.com
www.qubovillas.com