Dvosobni stan drugi kat, Rovinj

U Rovinju, u mirnom predjelu Salterija, na svega 280 m od plaže, prodaje se moderan penthouse s dvije spavaće sobe i prostranom terasom s hidromasažnom kadom. Stan je potpuno opremljen dizajnerskim namještajem i vrhunskom opremom, te odiše luksuzom u modernom ruhu.Stan se nalazi u modernoj zgradi iz 2021. godine koja broji svega 6 stanova. Zgrada je opremljena liftom i garažom, a konstrukcija je izvedena u armiranom betonu s izvrsnom toplinskom izolacijom. Krovište je kosi krov pokriven crijepom, a energetski certifikat je najviše klase A+.Na prvom katu površine 108,18 m2 smješteni su prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatna kupaonica s kadom, natkrivena terasa, hodnik, predsoblje i ostava. Unutarnje stepenice vode prema potkrovlju.Cijeli interijer odiše modernim luksuzom, opremljen je dizajnerskim namještajem i vrhunskom opremom. Posebnu vrijednost pruža velika terasa s hidromasažnom kadom i pogledom na more i stari grad Rovinj. Stan je orijentiran na jugozapad, što jamči obilje prirodnog svjetla.U cijenu su uključena dva parkirna mjesta u podrumu ukupne površine 24,00 m2 te spremište od 10,14 m2. U stanu je ugrađeno podno grijanje na plin, klimatizacija te plinski bojler. Podne obloge čine keramičke pločice i parket vrhunske kvalitete.Predio Salterija u Rovinju poznat je po mirnoj atmosferi i blizini mora. Plaža je udaljena svega 280 m, a ispred zgrade predviđena je zelena zona park, čime je zajamčen neometan pogled na more. Centar Rovinja s restoranima, galerijama i starogradskim ulicama nalazi se na nekoliko minuta vožnje.Ako tražite luksuzan penthouse opremljen dizajnerskim namještajem i vrhunskom opremom, kontaktirajte nas za dodatne informacije ili dogovor razgledavanja.Udaljenosti od nekretnineRovinj Centar | 1,9 kmMore | Plaža 280 m Usluge | Dućan 500 m - Kafić ili bar 280 m - Gostionica ili restoran 280 m - Osnovna škola 2 km - Dom zdravlja 2,5 km - Apoteka 2,6 km Sport i zabava | Igralište za odbojku 1000 m - Igralište za košarku 1000 m - Javni bazen 750 m - Park šuma zlatni Rt 4 km Mjesta u blizini | Bale 16 km - Vrsar 29 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 42 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 11 km Parking i pripadci Pripadci upisani u zemljišne knjige | Dva obilježena parkirna mjesta u podrumu 24,00 m2 - Spremište u podrumu 10,14 m2Svojstva zgradeStan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz podrum, prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala. Osnovne arhitektonske karakteristike ove posve jedinstvene manje zgrade su: 6 Stanova - 12 Garaža Vanjski zidovi | Izolacija iz kamene vune 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm Armirano betonska međukatna konstrukcija Krovište | Kosi krov pokriven crijepom E. Certifikat A+ Izgrađeno 2021. g.Dnevni boravakNajvažniju ulogu u stanu ima dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji zauzima 52,91 m2 na prvom katu. Prostor je orijentiran na jugozapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled na more. Velike staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom i stvaraju dojam prozračnosti i otvorenosti.Udobnost i elegancija vidljivi su kroz pažljivo odabran namještaj dva dvosjeda Ligne Roset, niski stolić, TV i moderna rasvjeta daju prostoru prepoznatljiv karakter i atmosferu za uživanje.Kuhinja s otokom predstavlja središnji dio prostora te spaja funkcionalnost i moderan dizajn. Potpuno je opremljena svim potrebnim kućanskim uređajima: štednjakom, pećnicom, napom, perilicom suđa, kao i hladnjakom za vino te kombiniranim hladnjakom sa zamrzivačem. Kuhinjski pult s barskim stolicama idealan je za brze obroke i druženja, dok stakleni blagovaonski stol sa šest stolica pruža dovoljno mjesta za formalnije objede.Cjelina odiše modernim luksuzom, spajajući vrhunski dizajn s praktičnim rješenjima koja podižu kvalitetu svakodnevnog života.Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniOprema | Videoparlafon - Centralni usisivač - Moderna rasvjeta - Kupaonski namještaj - Obloge zidovaStolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Motorizirane tende - Protuprovalna ulazna vrata - Minimalistička sobna vrataMultimedia | Instalacija za TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TVGrijanje i hlađenje | Podno grijanje na plin - Klimatizirano - Plinski bojlerPodne obloge | Vrhunske keramičke pločice - ParketTerasa Whirlpool Wellis | Prekrivač Sunčalište presvučeno deckingom | Solarni tuš - Hortikulturalno uređenje - Moderna sjedeća garnitura Infrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu Priključak na gradski plin Priključak na kanalizaciju Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 30 mDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvolaObračun površineU površinu stana (142,55 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (1. kat + Potkrovlje) = 114,53 m2 x 1,00 = 114,53 m2*Terasa (Potkrovlje) = 87,23 m2 x 0,25 = 21,81 m2**Natkrivena terasa (1. kat) = 12,42 m2 x 0,50 = 6,21 m2****Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50Izvor podataka = Etažni elaborat