Obiteljska kuća 255 m², izvrsno stanje, Dramalj, Klanfari, Crikvenica

Crikvenica, Dramalj: na prodaju je adaptirana i potpuno opremljena samostojeća kuća s bazenom, smještena na mirnoj lokaciji u Dramlju, svega nekoliko minuta hoda od plaže.



Kuća se proteže na tri etaže s ukupno četiri apartmana:

- prizemlje: dva manja apartmana 40 m2 i 45 m2, svaki od njih ima kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i terasu.

- prvi kat: prostrani apartman 75 m2 sa dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom i balkonom koji ima pogled na more.

- visoko potkrovlje: apartman 75 m2 sa dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom, ostave i balkonom koji ima prekrasan pogled na more.

Svaka etaža kuće je u potpunosti opremljena kuhinjom sa svim pripadajućim kućanskim uređajima. U sklopu okućnice nalazi se i dodatni objekt, potpuno opremljena garsonijera s terasom.



Oprema i sadržaji

Nekretnina je u potpunosti adaptirana 2019. godine – novi krov, fasada, instalacije, PVC stolarija i keramika. Kuća je opremljena "Schüco" PVC stolarijom, roletama pokretane elektromotorom na staklenim stijenama te glavnim ulaznim vratima "Vighi Security Italia". Svaka etaža ima po dva klima uređaja (ukupno 6). Instaliran je solarni sustav "Buderus" za pripremu tople vode (kolektori, regulacija, spremnici 300 l i 200 l), s mogućnošću dodatnog dogrijavanja i zimskim režimom rada putem električnog bojlera od 80 l.

Kuća ima SAT/TV sustav na svakoj etaži s razdjelnikom, zasebne internet routere na svakoj etaži, pripremu za alarmni sustav te mješalice za vodu proizvođača "Grohe", te električna vrata "Blizzard Genius by Faac" upravlja se daljinski. Uređena i ograđena okućnica nudi bazen dimenzija 7,5 x 4,5 m sa sunčalištem, roštilj, prostor za druženja te 5 natkrivenih parkirnih mjesta. Kuća ima unutarnje stubište, strojarnicu i kotlovnicu.



Investicija

Kuća je kategorizirana sa 4*, uspješno se iznajmljuje turistima i bilježi izvrsne ocjene (Booking 9,6 – Izuzetno). Odlična prilika za investiciju s dokazanim povratom, ali i za obiteljski život blizu mora.



Apartmanska kuća Dramalj - prizemlje + kat + visoko potkrovlje - stambena površina 255 m2 (6 spavaćih soba + 6 kupaonica) + 2 balkona + 3 terase + bazen sa sunčalištem + vrt + okućnica - površina 692 m2 + 5 vanjskih parking mjesta, na parceli površine 856 m2 = 1.100.000 EUR (s uključenim namještajem)



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.