Obiteljska kuća 500 m², Banjole, Medulin

Vrlo atraktivna nekretnina koja nudi brojne mogućnosti za razvoj i ulaganje.

Opis nekretnine
Lokacija: Poslovna zona K1, pretežito trgovačka.
Namjena: Stambeno-poslovna, s uporabnom dozvolom i kategorizacijom za 3 apartmana.
Trenutna upotreba: Iznajmljuje se kao kuća za odmor za 21 osobu, s mogućnošću iznajmljivanja pojedinačnih apartmana.
Značajke
Površina: 500 m² stambene površine na dvije etaže + 225 m² hale (trenutno neiskorištene).
Dvorište: 900 m² s 40 maslina, bazenom od 70 m² (s plitkim dijelom za djecu i jacuzzijem).
Grijanje: Centralno plinsko grijanje, grijanje tople vode na plin i struju, solarni paneli i unutarnji kamin s mogućnošću centralnog grijanja.
Klima uređaji: 9 klima uređaja.
Potencijal
Izgradiva površina: Mogućnost dogradnje i nadogradnje, s trenutnom izgrađenošću od oko 37% i dozvoljenom maksimalnom izgrađenošću od 50%. Mogućnost izgradnje do 3 etaže.
Godišnji promet: Trenutno nosi 90.000-100.000 eura godišnjeg prometa kroz turizam (samo tijekom ljetne sezone od 4 mjeseca).
Mogućnosti razvoja: Prostor hale može se preurediti za unutarnji wellness ili dodatne smještajne jedinice. Uz nadogradnju, može se razviti hotel s restoranom ili trgovinom.

Ova nekretnina predstavlja izuzetan potencijal za investitore ili poduzetnike u turizmu, s mogućnošću značajnog rasta prihoda i razvoja dodatnih sadržaja. Lokacija, kvaliteta izgradnje i trenutačna funkcionalnost, uz dodatne mogućnosti proširenja, čine ovu kuću privlačnom prilikom za ulaganje.

Ako imate dodatna pitanja ili trebate više informacija, slobodno se javite!

Saša Nanovski
Licencirani agent
Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

ID CODE: 8272

Saša N
Mob: 099 444 5435
Tel: +385 52 381 040
E-mail: istradom.sasan@gmail.com
www.istra-dom.com