Obiteljska kuća 250 m², Centar, Pula

Smještena u mirnom stambenom dijelu Komunala u Puli, ova moderna obiteljska kuća pruža savršenu ravnotežu udobnosti, privatnosti i suvremenog načina života. Nalazi se na kraju slijepe ulice bez prometa, a proteže se na dvije etaže i dio potkrovlja, nudeći tri potpuno odvojene stambene jedinice idealne za više generacija pod jednim krovom ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ukupna stambena površina od 250 m² omogućuje da glavna stambena jedinica zauzme cijeli prvi kat, gdje se nalazi svijetao open space prostor. Elegantni ulazni hodnik s garderobnim dijelom vodi u centralni dnevni prostor u kojem se moderna kuhinja s otokom skladno spaja s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velike staklene stijene otvaraju se prema natkrivenoj terasi s otvorenim pogledom na zelenilo i grad. Ova jedinica također uključuje tri prostrane spavaće sobe, dvije suvremene kupaonice, ostavu i potkrovni prostor, pružajući sve potrebno za ugodan obiteljski život.

U prizemlju se nalaze još dvije stambene jedinice. Prva je potpuno namješten garsonijera s vlastitim ulazom, kuhinjom, kupaonicom i dnevnim prostorom, s izlazom na natkrivenu terasu i vrt s bazenom. Idealna je za goste, dugoročni najam ili samostalan život člana obitelji. Drugi prizemni prostor trenutno se koristi kao ured, ali se vrlo lako može pretvoriti u zaseban stan, wellness prostor, konobu ili veći trosobni stan, budući da su sve instalacije za kuhinju i kupaonicu već pripremljene.

Svaka stambena jedinica ima vlastiti ulaz, što omogućuje potpunu neovisnost, uz mogućnost povezivanja u jednu cjelinu ako se to želi.

Nekretnina se nalazi na potpuno uređenoj parceli od 900 m², ograđenoj zidom koji osigurava privatnost. Prednji dio dvorišta nudi dva natkrivena parkirna mjesta i dodatna otvorena mjesta za šest do sedam vozila. Stražnji dio dvorišta predstavlja pravu oazu s grijanim bazenom, sunčalištem, prostranom ljetnom kuhinjom s roštiljem i travnatom površinom idealnom za druženja, djecu i kućne ljubimce. Mediteransko bilje, masline, cvjetne gredice i automatsko navodnjavanje upotpunjuju vanjski ambijent.

Dodatne značajke uključuju klima uređaje u svim prostorijama, pripremu za vodeno podno grijanje s mogućnošću ugradnje dizalice topline, kamin na drva u glavnom stanu, fasadu s toplinskom izolacijom od 10 cm, PVC stolariju s griljama te urednu dokumentaciju bez tereta. Kuća se prodaje potpuno namještena, bez osobnih stvari vlasnika, a useljenje je moguće u roku od 30 dana.

Komunal je jedno od najpoželjnijih stambenih područja Pule, poznato po mirnom okruženju, obiteljskom ozračju i brzoj dostupnosti svim važnim sadržajima. Centar grada udaljen je samo četiri minute, a trgovine, škole, vrtići, ljekarne i javni prijevoz nalaze se u blizini. Obližnja Šijanska šuma nudi rekreacijske staze i boravak u prirodi, dok se do pulskih plaža može stići za samo deset minuta, stvarajući savršenu ravnotežu urbanog života i mediteranskog mira.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID CODE: ALG-3587

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com