Dvosobni stan drugi kat, Glina

Glina, centar, stan 75 m2 2S+DB

U samom središtu Gline, u ulici Stjepana i Antuna Radića, prodaje se prostran stan površine 75 m2 koji nudi izvrstan potencijal za obiteljski život ili uredski poslovni prostor. Stan se nalazi na drugom katu uredno održavanog ulaza koji broji svega 12 stanova, što osigurava mirno susjedstvo i veću razinu privatnosti. Sama zgrada prošla je energetsku obnovu fasade, a na stanu je ugrađena nova stolarija, čime je riješena najvažnija vanjska investicija i osigurana kvalitetna izolacija.

Tlocrt stana je izrazito funkcionalan, nudi jasnu odvojenost dnevnog od spavaćeg dijela, a zahvaljujući dvostranoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Uz ulazni hodnik i gostinjski wc, stan se sastoji od blagovaonice povezane s kuhinjom i praktičnom ostavom, prostranog dnevnog boravka te čak dvije lođe koje pružaju dodatan vanjski prostor. Spavaći dio obuhvaća predsoblje, kupaonicu s wc-om i dvije udobne spavaće sobe. Iako je stan u potpunosti funkcionalan i odmah useljiv, potrebna mu je renovacija interijera kako bi se prostor modernizirao i prilagodio estetskim standardima novog vlasnika.

Pitanje grijanja trenutno je riješeno putem peći na kruta goriva, što je klasična i pouzdana opcija. Važno je napomenuti da zgrada ima razvijen sustav centralnog grijanja s postavljenim radijatorima, iako lokalna kotlovnica trenutno nije u funkciji. Postojanje ove infrastrukture, uz novu energetsku fasadu i stolariju, značajno olakšava buduću modernizaciju sustava ili ugradnju klimatizacijskih uređaja koji bi u ovakvom izoliranom prostoru bili iznimno učinkoviti.

Velika prednost ove nekretnine je i praktičnost koju nudi u svakodnevnom radu i kretanju. Uz vanjsko spremište u dvorišnom objektu, budući vlasnik na korištenje dobiva i garažu u posjedu. Za stanare je osiguran parking u dvorištu zgrade, dok je javni parking u neposrednoj blizini besplatan, što je velika pogodnost za stan u strogom centru. Lokacija nudi neposrednu blizinu svih bitnih sadržaja, od trgovina do javnih ustanova. Dokumentacija je potpuno uredna, s ishođenom uporabnom dozvolom i bez ikakvih tereta, što omogućuje jednostavan prijenos vlasništva.

Za sve dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte.