Stan Rovinj, Rovinj

Sunce koje se probija kroz velike otvore i natkrivenu terasu daje stanu onaj tihi, mediteranski mir koji se ne može inscenirati. Započeto preuređenje ostavlja dovoljno prostora da svaki novi element interijera bude prilagođen budućem vlasniku – ili budućim gostima.

Rovinj je jedan od najpoželjnijih gradova na jadranskoj obali, s prepoznatljivom starogradskom jezgrom, uređenim plažama i bogatom gastronomskom scenom. Stan se nalazi na mirnoj i tihoj lokaciji, svega oko 300 metara od prekrasnih uređenih plaža s pogledom na zalazak sunca i panoramu Rovinja, uz praktičan pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.

Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade i ima približno 75 m2 ukupne površine (etažirani stan B, 75 m2, uključujući natkrivenu terasu obračunatu s 50%). Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, jedne spavaće sobe, kupaonice i ostave. Iz dnevnog boravka izlazi se na ugodnu natkrivenu terasu koja je idealna za ljetne večeri. Zahvaljujući tlocrtu i postojećim instalacijama, stan ima potencijal da se preuredi u tri manje stambene/apartmanske jedinice uz dodatna ulaganja, što ga čini iznimno zanimljivim za investitore u turistički najam.

Značajke:
• Približno 75 m2 stambene površine (etažirani stan B, 1. kat)
• 300 m od uređenih gradskih plaža s pogledom na zalazak sunca i panoramu Rovinja
• Mirna i tiha lokacija, bez gustoće prometa
• Natkrivena terasa kao produžetak dnevnog boravka
• Započeto preuređenje – nova kupaonica u završnoj fazi, priprema za daljnje uređenje interijera
• Mogućnost formiranja do tri apartmanske jedinice, odličan potencijal povrata investicije
• Parking ispred zgrade
• Standardne instalacije struje i vode, mogućnost prilagodbe sustava grijanja/hlađenja prema potrebama kupca
• Uporabna dozvola – uvid u status dozvole i prateću tehničku dokumentaciju moguć je na upit

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima.
Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.
Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.

Dodatni troškovi:
Pri kupnji nekretnine plaća se porez na promet nekretnina 3%.
Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID CODE: 112

Izabela Kancelir
Agent s licencom
Mob: +385 99 210 9136
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: izabela@qubovillas.com
www.qubovillas.com