Obiteljska kuća 125 m², Šibenik

DVOJNA KUĆA 2. RED DO MORA ŠIBENIK / BILICE

Luksuzna investicijska nekretnina s bazenom i vrhunskom opremom, samo 40 m od mora i plaže.

Na prodaju je ekskluzivna dvojna kuća, idealna kao kapitalna investicija ili za visokokvalitetni turistički najam, smještena na izuzetnoj lokaciji u Šibeniku Bilice.

Osnovne informacije:

- Površina zemljišta: cca 400 m

- Stambena površina: 125 m na dvije etaže

- Ključ u ruke

- 2. red do mora, pogled na more i luku

- Izvrsna lokacija između zračnih luka Split i Zadar

Mogućnost prilagodbe kupcu:

Kod rane odluke o kupnji, kupac ima mogućnost sudjelovanja u odabiru:

- boja

- materijala

- završne opreme prema vlastitim željama

Moguća je i djelomična financijska podrška.

Raspored prostorija

Prizemlje:

- Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom

- Moderna otvorena kuhinja

- Gostinjski WC

- Skladište / tehnička prostorija

- Izlaz na veliku terasu, vrt i potpuno automatizirani bazen

Kat:

- 2 ili 3 spavaće sobe (po izboru)

- 2 kupaonice

- Terasa s prekrasnim pogledom na ribarsku uvalu i luku

Oprema i tehničke karakteristike:

- Klimatizacija u svim prostorijama

- Mogućnost podnog grijanja u svim prostorijama

- Bazen s potpunom automatikom

- 2 parkirna mjesta

- Vrt

Pogled na more - samo 40 m od plaže i luke.

Cijena i dodatne opcije:

Osnovna cijena: 449.000
(ključ u ruke, bez namještaja)

Nudimo razne dodatne pakete uz nadoplatu, koji se mogu individualno kombinirati:

Paket namještaja s visokokvalitetnom kuhinjom i kupaonskom opremom te hotelskim krevetima
od 39.000

Premium paket:

- podno grijanje u svim prostorijama

- priprema tople vode putem dizalice topline
15.900

- grijanje i hlađenje bazena putem dizalice topline
6.900

- sustav za automatsko navodnjavanje vrta
od 2.800

- ulazna vrata sa sustavom pristupa putem barkod / key sustava
od 2.800

Investicijski potencijal

Idealno za ekskluzivan turistički najam

Moguć godišnji prihod od najma: min. 60.000

Po želji kupca nudimo:

- kompletno upravljanje najmom

- održavanje

- kućnu administraciju (property management)

Dodatne prednosti lokacije:

- nova marina s do 120 vezova za brodove i jahte je u izgradnji

- udaljena samo 300 m - završetak radova planiran krajem sljedeće godine

- mogućnost veza za vašu jahtu

Svi sadržaji u neposrednoj blizini (cca 200 m):

- kafići, restorani, trgovine

- frizer, bankomat

- liječnik i ljekarna na udaljenosti od cca 800 m

U neposrednoj blizini (vidljivo s terase) gradi se prvo golf-igralište s 18 rupa u Hrvatskoj i hotel s 5 zvjezdica

Tijekom cijele godine na lokaciji posluje:

- škola za upravljanje brodicama

- najmom plovila

što dodatno osigurava visoku popunjenost i stabilne prihode od najma.

Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje slobodno nas kontaktirajte rado ćemo vas savjetovati.

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine

ID KOD AGENCIJE: DA100066595

Draženka Blazinarić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/796-2322
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com

Josipa Vrcić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/901-4869
Tel: 022/646-360, 022/646-361
E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com