Obiteljska kuća 260 m², izvrsno stanje, Trogir

***RIJEKOST NA TRŽIŠTU***PRVI RED UZ MORE***KUĆA S BAZENOM***

PREMIUM NEKRETNINE Vam sa velikom zadovoljstvom iz svoje EKSKLUZIVNE PONUDE predstavlja rijetkost na tržištu nekretnina!
Radi se o nekada tradicionalnoj obiteljskoj kući koja je u međuvremenu zadnjih dvadesetak godina prilagođena komercijalnoj djelatnosti.
Kuća je zadržala onaj stari štih obiteljske, ne radi se o nekakvoj klasičnoj vili sa apartmanima, tako da se sačuvala ta intima koju gosti vole kada dolaze sa svojim porodicima i raj za one koje će direktno iz kuće preko šljunčane plaže jednostavno skočiti u more!

Premda sa samo nekoliko metara od mora i šetnice kuća ima i vanjski bazen veličine 30 m2 sa uređenim sunčalištem i natkrivenim prostorom za uživanje na otvorenom. Za hedoniste koji se vide sa čašom pjenušca u carstvu mjehurića tu je vanjska grijana WHIRLPOOL hidromasažna kada.
Cijeli taj prostor prema bazenu i moru podrazumijeva i uređeno mjesto sa vanjskim roštiljem gradelama. odvojenim dijelom za djecu, što je prava karta za sve one koji žele svoj boravak imati u miru, bez ikakve gradske buke. Pristupna asfaltna cesta se nalazi iza kuće, na šetnici do mora mogu samo pješaci.

Prostire se na tri etaže + potkrovlje (neuređeno).

PRIZEMLJE - pošto je konfiguracija terena blagog pada sa stražnje strane kuće je ulaz u zaista veliku garažu (80 m2) gdje dio prostora služi kao ostava. Na ovoj etaži ima i dodatna prostorija od 30m2 sa pogledom na more, nekad ljetna kuhinja a danas prostor pretvoren u mini teretanu odnosno prostor za rekreaciju i zabavu.

PRVI KAT - podrazumijeva vrlo komforni dnevni prostor sa kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na veliku terasu sa sjenicom i kaminom i čarobnim pogledom pogledom na more. Prostorom dominira veliki jedači stol za 12 osoba, tri velika kauča, kamin a na ovoj etaži su još dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i posebna ostava. Gostinski apartman ima mini kuhinju i kupaonicu. Kuhinja je prostrana i i osim svih potrebnih aparata i opreme ima 2 velika frižidera.

DRUGI KAT - do kojeg se dolazi unutarnjim stUBAMA nalaze se četiri sobe od kojih su tri s pogledom na more te još dvije kupaonice.

Kuća je kategorizirana sa 3*** i ima kapacitet od do čak 18 osoba.

POTKROVLJE unutarnjim dijelom trenutno nije povezano stepeništem ali ima svoj odvojeni vanjski ulaz. Kupac ove nekretnine taj detalj može zaista prilagođavati svojim potrebama i idejama. Po želji, lako se može ishoditi dozvole za adaptaciju i rekonstrukciju. Po urbanističkom planu potkrovlje se može adaptirati u kat i povezati unutarnjim stepeništem a tlocrtna površina proširiti.

STOLARIJA je nedavno zamjenjena novom (PVC), sve sobe su klimatizirane (6 klima uređeja), internet je optički, TV sustav satelitski.

MOGUĆNOST SPUŠTANJA VLASTITOG PLOVILA DIREKT U MORE - Na lijevoj kapiji je betonirana površina 6 x 3m za smještaj brodice ispred koje je betonirana rampa za
spust brodice u more.

LOKACIJA:
Udaljenost do centra 1km, do prve trgovine i restorana je 100 m, do ljekarne je 1.5km a do bolnice u Trogiru 8 km. Povezanost redovnom autobusnom linijom, stanica je udaljena samo 100 m. Povezanost sezonskom brodskom linijom sa Splitom i Trogirom, pristanište udaljeno 1km.
Blizina turističih sadržaja: Water park - 100m.
Rent a boat, scooter, jetski - 1.5km.
Boat excursion, dnevni izleti brodom, po narudžbi preuzimaju i vraćaju turiste na mulu ispred kuće.
Blizina zračne luke - 10km.
Blizina autoceste - 18km.
Blizina većih dalmatinskih središta: Trogir - 7km, Solin - 23km, Split - 25km.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID KOD AGENCIJE: 1165

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
www.premium-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Optika: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Satelitska televizija: da
Parkirna mjesta: 7+
Natkriveno parkirno mjesto: da
Garaža: da
Vrtna kućica: da
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Udaljenost od mora: prvi red do mora
Blizina mora: da
Terasa: da
Godina zadnje adaptacije: 2022
Kuća uz more: da
Namješteno: da
Pogled na more: da
Površina terase: 90
Godina izgradnje: 1981
Tip kuće: samostojeća