Dvosobni stan izvrsno stanje, prvi kat, Centar, Opatija

Adaptiran i moderno uređen stan na 1. katu vile u blizini centra Opatije.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, 2 spavaće sobe i terase sa koje se pruža predivan pogled na cijeli Kvarner i Opatiju.
Stanu pripada i garaža te zajednička okućnica.
Stan se nalazi u secesijskoj vili (zaštićena kao kulturno dobro- sagređena 1911 godine) - kompletna fasada ville obnovljena 2014. godine, krov napravljen novi 2006. godine. Etažno čisto vlasništvo.
Dva balkona i garaža (adekvatna i za terence-SUV automobile) plus jedno mjesto ispred garaže, ljetnom kuhinjom i terasom sveukupno veličine 138 m2 (120 m2 stambene površine + 12,5 m2 garaža + 6,41 m2 spremište). Na samo 50 m zračne linije je udaljen od mora.
Kompletno adaptiran: spušteni stropovi, knauf, betonska ploča elastična sa vlaknima i perlitom, vanjska stolarija drvena-ARIŠ proizvođača HAIN, rolete aluminijske sa daljinskim električnim podizanjem-spuštanjem, nove vodne i elektro instalacije, sa halogen rasvjetom i alarm sustavom. Kupaona opremljena sa jacuzzi-kadom marke TEUCO, sauna TEUCO za dvije osobe, WC školjka GEBERIT za integriranim tušem i fenom. Klimatski sustav FUJITSU 4 unutarnje jedinice Inverter sa jednom vanjskom jedinicom, te pripremljene instalacije za etažno centralno grijanje plin-struja. Nova unutarnja stolarija talijanskog dizajna, podovi završno keramika (granit-gres) i Doussie parket.
Stan je namješten sa kuhinjom marke Scavolini, i tehnika Miele, blagavaonska garnitura dizajnera Kareem Rasheed i fotelje Chateu D'ax u dnevnome boravku. Namještaj talijanski u spavaćim sobama. Umjetnine koje se nalaze u stanu od slikarice Neve Pizzul (Opatija).
Stan posjeduje energetski certifikat razreda A + B, dio okućnice u vlasništvu!

Opće napomene:
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 %+ PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID KOD AGENCIJE: 157

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
www.premium-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Plin: da
Struja: da
Grijanje: Etažno plinsko centralno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Optika: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Satelitska televizija: da
Parkirna mjesta: da
Garaža: da
Vrt: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 0 m - 100 m
Vrtić: da
Škola: da
Blizina mora: da
Terasa: da
Namješteno: da
Broj etaža: jednoetažni
Balkon: da
Pogled na more: da
Tip stana: u stambenoj zgradi
Površina balkona: 17
Godina zadnje adaptacije: 2014
Površina terase: 10
Godina izgradnje: 1911